租房合同必须签订。以下是详细分析：

一. 签合同的法律要求

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立租赁合同。未采用书面形式的，视为不定期租赁。这表明，签订书面租房合同是法律上的明确要求，特别是当租赁期限较长时。

二. 签合同的重要性

1. 明确双方权利义务：合同中详细规定了出租方和承租方的各项权利和义务，如租金、支付方式、房屋使用范围、维修责任等。这有助于双方清晰了解并遵守各自的责任，避免因口头约定带来的不确定性。

• 例如，合同中明确规定了每月租金的金额和支付日期，以及租户对房屋内设施的使用规定，这样租户和房东都能明确自己的权利和义务。

1. 保障合法权益：合同是双方行为的法律约束依据。在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方都可以依据合同条款追究其违约责任，保护自身权益。

• 例如，如果房东无故涨租或提前收回房屋，租户可以依据合同中的条款要求房东承担违约责任。

1. 便于解决纠纷：书面合同是解决租赁纠纷时最直接、最重要的证据。合同中明确的条款可以作为判断双方责任的依据，有助于通过协商、调解或诉讼等方式高效解决纠纷。

• 例如，在房屋设施损坏责任认定上，合同中的相关条款可以作为判断责任归属的重要依据。

三. 不签合同的风险

• 未签订书面合同的租赁关系存在较大风险，因为双方的权利和义务没有明确的书面约定。一旦发生纠纷，可能会因缺乏确凿证据而难以维权。
• 不定期租赁的不稳定性也可能给双方带来不便和损失，因为双方都有权随时解除合同。

我建议：在租房时，务必签订书面合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如遇任何问题，可以寻求专业律师的帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。