被执行人与他人共有的唯一住房，在符合法律规定及特定条件下，是可以被拍卖的。不过，法院在执行过程中会综合考虑多种因素，确保不会侵犯被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据与操作流程
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，包括住房，人民法院有权进行查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。具体操作流程通常包括：
- 确定共有情况：法院首先会核实住房的共有形式（按份共有或共同共有），并据此确定被执行人所占份额。
- 通知共有人：法院会及时告知共有人关于住房查封、拍卖的相关事宜。
- 分割财产协商或诉讼：
- 若共有人能达成协议并得债权人认可，则按协议执行，对被执行人份额内的财产进行处置。
- 若无法达成协议，共有人可提起析产诉讼，申请执行人也可代位提起。诉讼期间执行中止，待确定份额后继续执行。
二、特殊条件与考虑因素
在满足以下特定条件之一时，即使为共有唯一住房，法院也可执行拍卖：
- 扶养义务人有其他住房：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能满足生活必需的居住房屋。
- 被执行人为逃避债务转让房产：执行依据生效后，被执行人转移名下其他房产以逃避债务。
- 申请执行人提供住房或租金：申请执行人提供符合当地廉租住房标准的居住房屋，或同意从变价款中扣除五至八年租金。
此外，法院在执行过程中还会综合考虑以下因素：
- 房屋面积是否超过当地保障房标准。
- 房屋位置是否便于被执行人及其扶养家属的生活和工作。
- 房屋价值是否过高，以及扶养家属人数和居住需求。
三、特殊情况处理
- 夫妻共同财产：若房屋为夫妻共同财产，拍卖所得款项需扣除一半给配偶，仅执行属于被执行人个人的部分。
- 预留租房租金：拍卖后需为被执行人预留一定期限的租房租金，以保障其基本居住权。
四、实际案例与启示
在实际操作中，已有法院成功拍卖被执行人与他人共有的唯一住房的案例。例如，某法院在执行一起债务纠纷案件中，被执行人名下只有一套与他人共有的住房。法院在核实共有情况、通知共有人后，依法进行了拍卖。拍卖所得款项在扣除被执行人个人部分后，剩余部分按共有比例分配给了其他共有人。同时，法院还为被执行人预留了租房租金，以保障其基本居住权。
建议：
- 若您面临此类问题，建议及时与法院沟通，了解执行进展和具体要求。
- 如有必要，可咨询专业律师，以获得针对个人情况的准确法律意见和指导。
如有任何法律问题，欢迎直接向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。