终止合伙买房在一定条件下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、有合伙协议的情况

如果合伙买房时签订了明确的合伙协议，并且协议中规定了中途退出的相关事宜，如退出的条件、程序以及责任等，那么应严格按照协议执行。在这种情况下，只要您符合协议中规定的退出条件，并按照程序办理了相关手续，您的退出就是合法的。

二、无合伙协议的情况

如果合伙买房时没有签订明确的合伙协议，或者协议中未对中途退出作出规定，那么一般需要经其他合伙人同意，您的退出才可能被视为合法。在未征得其他合伙人同意的情况下擅自退出，可能构成违约，需要承担相应的违约责任，如赔偿其他合伙人的损失等。

三、退出时的房屋处理

无论是否有合伙协议，退出时都应妥善处理房屋的相关事宜。这包括但不限于转让您在房屋中的份额、处理房屋的贷款或抵押等。如果房屋价值在合伙期间发生了变动，还需要根据实际情况合理分配房屋的增值或减值部分。

四、法律后果与风险提示

1. 违约责任：如前所述，擅自退出可能构成违约，需要承担违约责任。这包括赔偿其他合伙人的直接损失和间接损失，如因您退出而导致的房屋交易机会丧失等。
2. 法律纠纷：如果退出时未能妥善处理房屋事宜，或者与其他合伙人产生了分歧，可能会引发法律纠纷。这包括但不限于合伙协议纠纷、房屋所有权纠纷等。
3. 信用风险：擅自退出还可能对您的个人信用产生负面影响。如果其他合伙人因此遭受了损失，他们可能会通过法律途径追究您的责任，这将对您的个人信用记录造成不良影响。

五、建议与操作指南

1. 审查合伙协议：在考虑终止合伙买房前，务必仔细审查合伙协议中的相关条款，确保您的退出符合协议规定。
2. 与其他合伙人协商：如果协议中未对中途退出作出规定，或者您希望以更友好的方式退出，建议与其他合伙人进行协商，达成一致意见后再办理退出手续。
3. 办理相关手续：退出时，应办理相关手续，如转让份额、变更房屋所有权等。确保所有手续都合法合规，以避免后续的法律纠纷。
4. 寻求法律帮助：如果您在退出过程中遇到了法律问题或纠纷，建议及时寻求专业的法律帮助。

终止合伙买房的合法性取决于具体的合伙协议和相关法律规定。在做出决定前，请务必充分考虑各种因素，并咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。