买地时只有收据没有正式合同，能否反悔退款需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同效力角度
合同形式：
- 根据《民法典》的相关规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。虽然书面合同更为正式和具有证据力，但口头合同或其他形式的合同（如收据）在符合法律规定的情况下，同样具有法律效力。
- 如果收据上明确记载了买卖双方的信息、土地的基本情况、交易价格、付款方式等关键条款，且双方对此无异议，那么该收据可能被视为一种简易的书面合同，对双方具有约束力。
合同成立与生效：
- 合同的成立需要双方意思表示一致。如果买方在支付款项时，卖方接受了款项并出具了收据，且收据上载明了交易的相关内容，可以认为双方已经就土地买卖达成了合意，合同成立。
- 合同的生效则取决于是否满足法律规定的生效条件。如果合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，那么合同自成立时生效。
二、反悔退款的可能性
协商退款：
- 如果买方想要反悔并退款，首先可以尝试与卖方进行协商。如果卖方同意退款，那么双方可以签订退款协议，并按照协议履行退款义务。
法定解除权：
- 如果合同中约定了解除条件，或者法律、行政法规规定了法定解除的情形，买方可以在符合条件的情况下行使解除权，要求卖方退款。
- 例如，如果卖方在交易过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致买方在违背真实意思的情况下订立了合同，买方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求卖方退款。
违约责任：
- 如果合同中没有约定解除条件，也不存在法定解除的情形，但卖方在履行合同过程中存在违约行为（如未按照约定交付土地、土地存在权利瑕疵等），买方可以要求卖方承担违约责任，包括退款、赔偿损失等。
三、建议与风险提示
收集证据：
- 买方在想要反悔退款时，应首先收集与交易相关的所有证据，包括收据、转账记录、聊天记录、证人证言等，以证明自己的主张。
咨询专业律师：
- 由于土地买卖涉及的法律问题较为复杂，且每个案件的具体情况都有所不同，因此买方在想要反悔退款时，最好咨询专业律师的意见。律师可以根据买方的具体情况，提供针对性的法律建议和解决方案。
风险提示：
- 如果买方在没有充分证据和法律依据的情况下擅自反悔并要求退款，可能会面临卖方拒绝退款、承担违约责任等法律风险。因此，买方在做出决定前应充分考虑各种因素，并谨慎行事。
具体操作建议：
- 买方应首先与卖方进行友好协商，看是否能够达成退款协议。
- 如果协商无果，买方可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
- 根据律师的建议，买方可以选择通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此买方在想要反悔退款时，应根据自己的实际情况和法律规定来做出决定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。