租房合同不到期，房东既不应随意不退房租，也不应随意不退押金。具体分析如下：
一. 房租问题
- 房租的退还取决于租赁合同的约定。如果租赁合同中明确规定了租客在合同未到期时可以提前解除合同并退还剩余房租的条款，那么租客有权要求退还剩余房租。
- 在大多数情况下，租赁合同会规定租客在合同未到期时提前解除合同需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。如果租客未依约履行合同的期限而提前解除租赁合同，这通常被视为违约，房东可能有权根据合同约定扣除部分或全部剩余房租作为违约金。
二. 押金问题
- 押金是承租人为保证租赁期间不会损害出租方权益而支付的保证金。如果承租人在租赁期间合法履行了合同义务，且没有出现任何违约行为，那么出租方应当在租赁关系结束后及时退还押金。
- 租房合同未到期时，出租方无故不退还押金的行为并不合法。如果合同中未明确规定押金在违约情况下的处理方式，或者租客并未违约，出租方应合理退还押金。
- 若合同中明确指出了在违约情况下押金不予退还的原则，并且租客确实违约，那么出租方有权依据合同条款拒绝退还押金。
三. 维权建议
- 面对房东不退房租或押金的情况，承租人应首先查阅租赁合同，明确双方的权利和义务，特别是关于房租和押金退还的条款。
- 如果合同中有明确规定，承租人应依据合同条款要求房东退还房租或押金。
- 如果合同中没有明确规定或规定不明确，承租人可以与房东进行友好协商，尝试通过协商达成共识。
- 如果协商无果，承租人应妥善保留与租赁关系相关的所有证据，如租赁合同、租金收据、押金收据、沟通记录等，以便在必要时通过法律途径来维护自己的合法权益。
综上所述，租房合同不到期时，房东既不应随意不退房租，也不应随意不退押金。双方应依据租赁合同的约定来处理房租和押金的退还问题，并在遇到纠纷时通过协商或法律途径来解决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。