小区外墙上的广告管辖权及收益归属问题，主要依据相关法律规定，明确属于业主共有部分产生的收益，应归业主所有。以下从不同角度进行详细分析：

1. 法律背景与依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。这一规定明确了小区共有部分产生的收益归属原则。
   • 小区外墙作为建筑区划内的公共部分，通常被认定为业主共有。因此，利用小区外墙设置的广告所产生的收益，在扣除合理成本后，应归业主共有。

2. 实践中的情况与问题：

   • 在实践中，小区外墙广告、电梯广告等共有部分的广告设置和管理，往往由物业公司和广告公司直接签订协议。这种情况下，事先可能并未征询过业主意见，导致业主很难获得这部分利益。
   • 物业公司作为小区的管理者，虽然负责共有部分的日常维护和管理，但并不意味着其有权擅自处置共有部分产生的收益。物业公司的行为应受到业主的监督和约束。

3. 法律建议与措施：

   • 业主权利保护：业主作为小区外墙等共有部分的所有人，有权了解广告设置的情况、收益情况，并要求物业公司或广告公司公开相关信息。若发现物业公司或广告公司擅自处置共有部分产生的收益，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 物业公司责任：物业公司应严格遵守相关法律法规，不得擅自处置共有部分产生的收益。在设置广告前，应征询业主意见，并按照规定将收益用于小区公共设施的维护和改善。
   • 法律途径解决：若业主与物业公司或广告公司之间就广告收益归属问题产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。在解决争议过程中，应依据相关法律法规和合同约定，明确各方的权利和义务。

4. 可能的法律后果：

   • 若物业公司或广告公司擅自处置共有部分产生的收益，可能面临法律责任。业主有权要求其返还非法所得，并可能要求其承担相应的赔偿责任。
   • 若业主未行使自己的权利，导致共有部分产生的收益被擅自处置，业主也可能因此遭受损失。因此，业主应积极行使自己的权利，维护自己的合法权益。

综上所述，小区外墙上的广告管辖权及收益归属问题应明确为业主共有。在实际操作中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保各方的权利和义务得到明确和保障。若您在此方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。