当租户造成租赁物（包括但不限于房屋、设施等）损失时，赔偿责任的确定及赔偿方式需依据租赁合同的具体约定以及相关法律法规来进行。以下是对此问题的详细解答：
一、赔偿责任的确定原则
合同约定优先：
- 如果租赁合同中明确规定了租赁物损害的赔偿责任，包括赔偿范围、赔偿方式等，那么双方应首先按照合同约定来处理。只要合同约定不违反法律法规的强制性规定，即对双方具有约束力。
无合同约定时的处理：
- 正常使用损耗：如果租户按照约定的方法或租赁物的性质进行正常使用，导致的合理损耗，租户通常不承担赔偿责任。例如，房屋墙面的正常磨损。
- 保管不善造成的损害：如果租户因保管不善导致租赁物毁损、灭失，那么租户需要承担赔偿责任。赔偿范围通常包括维修恢复原状所需的费用，或者租赁物的价值损失（以损坏时的实际价值为准，可通过专业评估机构进行评估）。
- 未经同意的改造或增设：如果租户未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人有权要求租户恢复原状或赔偿损失。若恢复原状不可能或不经济，租户需赔偿因此造成的损失。
二、赔偿方式的确定
双方协商：
- 赔偿方式可由双方协商确定，如现金赔偿、修复租赁物等。双方应就赔偿金额、支付方式等细节进行磋商，以达成双方都能接受的解决方案。
法律途径：
- 如果协商无果，受损方（通常是出租人）可选择通过法律途径来维护自身权益。这包括和解、调解、仲裁（如果合同中有仲裁条款）或诉讼等。
- 在法律途径中，受损方需承担举证责任，证明租赁物的损害是由租户造成的，以及损害的程度、损失的大小等。租户如有合理抗辩理由，也应积极提供证据进行反驳。
三、法律依据与评估
法律依据：
- 如果租赁合同未明确规定损害赔偿内容，可参考《民法典》的相关规定。例如，《民法典》第七百一十四条规定，承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。
损失评估：
- 在确定赔偿金额时，应对租赁物的实际损失进行评估。这包括考虑租赁物的原始状态、使用寿命、折旧情况等因素。必要时，可聘请专业评估机构进行评估。
四、特殊情况的处理
不可抗力致损：
- 如果因不可抗力（如自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的情况）导致租赁物损坏，根据公平原则，双方可协商分担损失。
出租人未履行维修义务致损：
- 如果出租人未履行维修义务，导致租赁物出现问题并造成损失，出租人需承担相应责任，并及时维修并赔偿租户因此遭受的损失。
因第三人原因致损：
- 如果因第三人原因（如第三人侵权等）致使租赁物受损，在确定责任主体后，由责任人承担损失。若第三人难以确定或无法承担全部责任，可能需根据租赁双方在租赁合同中的约定及过错程度来分担损失。
五、解决争议的首选路径
- 出租人和租户应首先尝试通过协商来解决赔偿问题。这有助于维护双方的关系，并可能更快地达成解决方案。
- 如果协商无果，出租人可选择向法院提起诉讼来维护自身权益。法院将综合考虑租赁合同内容、当事人过错程度及租赁物实际情况等因素作出裁决。
综上所述，当租户造成租赁物损失时，应依据租赁合同的约定或相关法律法规的规定来承担赔偿责任。双方应秉持诚信原则，首先通过协商解决争议；如协商无果，则可依法寻求法律途径来解决问题。