针对您提出的“抵账的房子再次售卖合同怎么写才有效”的问题，以下是一份详细且具有法律效力的抵账房买卖合同撰写指南：

一、合同基本信息

1. 合同标题：明确标注为“抵账房买卖合同”。
2. 当事人信息：
   • 卖方（原债权人/抵账方）：需写明姓名或名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址及联系方式。
   • 买方：同样需写明姓名或名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址及联系方式。

二、合同核心条款

1. 标的描述：

   • 详细描述抵账房产的具体位置、面积、户型、结构、产权情况等。
   • 附上房产证复印件或相关产权证明文件作为合同附件。

2. 抵账情况说明：

   • 明确说明该房产是作为何种债务的抵账物，包括原债务金额、抵账金额、抵账时间等。
   • 如有必要，可附上原债务合同或抵账协议作为合同附件。

3. 交易价格及支付方式：

   • 明确抵账后买方需支付的差额（如有）或确认抵账金额即为交易价格。
   • 约定支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付时间节点。

4. 产权过户及税费承担：

   • 约定产权过户的具体时间、地点及所需材料。
   • 明确双方各自承担的税费种类及金额。

5. 交付时间及条件：

   • 约定房产交付的具体时间。
   • 明确交付时房产应满足的条件（如空置、无纠纷等）。

6. 违约责任：

   • 约定双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
   • 明确违约责任的触发条件及计算方式。

7. 争议解决方式：

   • 约定双方因合同履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 如选择仲裁或诉讼，需明确仲裁机构或法院名称。

三、合同签署及生效

1. 签署要求：

   • 合同需由双方当事人或其合法授权代表签署。
   • 签署时需注明签署日期，并加盖公章（如为法人单位）或按手印（如为自然人）。

2. 合同生效：

   • 明确合同自双方签署之日起生效，或约定其他生效条件（如完成产权过户后生效等）。

四、其他注意事项

1. 合同份数：

   • 合同一般应一式多份，双方各执一份，必要时可留存备案或用于产权过户等手续。

2. 法律咨询：

   • 在签署合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问，以确保合同内容合法、有效且符合双方利益。

3. 附件材料：

   • 确保所有附件材料（如房产证、原债务合同、抵账协议等）真实、有效且完整。

遵循以上指南撰写的抵账房买卖合同，将具有较高的法律效力，能够充分保障双方的合法权益。在签署合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问或需要进一步咨询，请及时联系专业律师或法律顾问。