承租人无力支付租赁房产中的设备费用时，一般不能行使留置权。以下是对此问题的详细分析：

留置权的定义与适用条件

留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，并可以就该财产优先受偿。留置权的行使需满足以下条件：

1. 债权人占有债务人的动产：这是留置权行使的前提，债权人必须合法占有债务人的动产。
2. 债权已到期：留置权行使时，债权必须已到期，即债务人未按照合同约定的期限履行债务。
3. 债权的发生与该动产有牵连关系：即债权的发生与债务人提供的动产之间存在直接的关联，通常是因为该动产的使用或保管而产生的债权。

承租人无力支付设备费用与留置权的关系

在承租人无力支付租赁房产中的设备费用的情况下，我们需要分析承租人是否满足留置权的行使条件：

1. 占有关系：承租人确实占有了租赁房产中的设备，但这部分设备的所有权通常归属于出租人，而非承租人。承租人仅享有使用权。
2. 债权到期：若承租人无力支付设备费用，可视为债权到期未履行。但此条件并非留置权行使的充分条件，还需满足其他条件。
3. 牵连关系：关键在于承租人对设备的债权（即设备费用）与设备本身之间是否存在直接的关联。在租赁关系中，承租人支付设备费用是其合同义务，但这并不直接构成对设备的留置权。因为留置权通常适用于因保管、运输、加工承揽等合同关系而产生的债权，与租赁关系中的设备费用支付无直接牵连。

法律后果与建议

• 法律后果：若承租人试图行使留置权，可能会面临法律上的不利后果。因为留置权的行使需严格遵循法律规定，否则可能构成非法占有或侵权。
• 建议：
  • 协商解决：承租人应与出租人积极协商，寻求延期支付、分期支付等解决方案。
  • 法律途径：若协商无果，承租人可考虑通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁，但需注意，这并非行使留置权，而是通过法律程序维护自身权益。

综上所述，承租人无力支付租赁房产中的设备费用时，一般不能行使留置权。承租人应寻求其他合法途径解决纠纷，如有任何法律问题，可直接向我咨询。