租赁合同签订后，租赁方反悔，应根据合同的具体履行情况来承担相应的法律责任。

一. 反悔方为承租方

1. 尚未入住且合同未开始履行：承租方应及时与出租方沟通协商解除合同。若双方能达成一致，可能需要承租方承担一定的协商解约成本，比如支付少量违约金（如果合同有约定）。- 例如，承租方在签订合同后第二天就反悔，且还未入住，此时应与出租方协商，可能需要支付少量违约金来解除合同。

2. 已经入住且合同在履行过程中：承租方无故反悔不想继续租赁，这属于违约行为。如果合同有明确约定违约金的，承租方需按照合同支付违约金给出租方；如果没有约定，出租方可能会要求承租方赔偿因提前解约造成的损失，例如重新寻找租户期间的租金损失等。- 例如，承租方在租赁期间突然反悔，想要提前解除合同，那么就需要根据合同约定支付违约金，或者赔偿出租方因重新寻找租户而产生的损失。

二. 反悔方为出租方

1. 承租方还未入住前反悔：出租方应先与承租方协商，达成一致的话可能要对承租方进行一定补偿，如退还已收取的租金并支付少量赔偿金。- 例如，出租方在承租方还未入住前就反悔，此时应与承租方协商，可能需要退还已收取的租金并支付一些赔偿金。

2. 承租方入住后反悔：出租方反悔属于违约，除了退还承租方剩余租金外，还需按照合同约定支付违约金。如果合同未约定违约金，出租方要赔偿承租方因提前解约遭受的损失，如搬家费、重新寻找住房的费用等。- 例如，出租方在承租方入住后突然反悔，想要提前解除合同，那么就需要退还承租方剩余租金，并根据合同约定支付违约金，或者赔偿承租方因搬家和重新寻找住房而产生的费用。

三. 法律依据

根据《民法典》及其实践，合同一旦签字即具有法律效力，任何一方无故反悔都将面临合同约定的违约责任。若合同并非真实意思表示，如系受欺骗或胁迫签订，可依法请求撤销合同，以维护自身权益。

我建议，租赁合同签订后反悔，应积极与对方协商解决，尽量减少双方损失。如果协商不成，可能需要通过法律途径来解决纠纷。同时，在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。