民法典规定，小区公共部位外出租需经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。以下是对此问题的详细分析：

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定：

• 制定和修改业主大会议事规则；
• 制定和修改管理规约；
• 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
• 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
• 使用建筑物及其附属设施的维修资金；
• 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
• 改建、重建建筑物及其附属设施；
• 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
• 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

对于上述事项中的第（八）项，即“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。小区公共部位属于业主共有部分，因此其外出租需遵循此规定。

实际操作中的注意事项

1. 明确共有部分范围：在决定外出租小区公共部位前，应首先明确哪些部分属于业主共有，避免将专有部分误认为共有部分进行出租。

2. 召开业主大会：由于涉及共有部分的使用和经营，应召开业主大会进行表决。在召开业主大会前，应提前通知所有业主，并告知表决事项、时间、地点等信息。

3. 确保表决程序合法：在表决过程中，应确保所有业主都有机会参与表决，并且表决程序应合法、公正、透明。可以采用书面表决、电子表决等方式进行。

4. 签订租赁合同：在获得足够比例的业主同意后，可以与承租方签订租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。

5. 监督租赁使用：在租赁期间，业主或业主委员会应对承租方的使用情况进行监督，确保承租方按照合同约定使用共有部分，并遵守相关法律法规和小区管理规约。

可能的法律后果

如果未经足够比例的业主同意就擅自外出租小区公共部位，可能会面临以下法律后果：

• 合同无效：由于未经足够比例的业主同意，租赁合同可能被认定为无效合同。

• 承担违约责任：如果租赁合同被认定为无效合同，出租方可能需要承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失等。

• 受到行政处罚：如果出租行为违反了相关法律法规或小区管理规约，出租方还可能受到行政处罚。

因此，在决定外出租小区公共部位前，务必确保获得足够比例的业主同意，并遵循相关法律法规和小区管理规约。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。