在撰写店面转让欠条时,我们需要确保内容详尽、条款清晰,并且符合相关法律法规的要求。以下是一个店面转让欠条的范例,您可以根据实际情况进行调整和补充:
店面转让欠条
甲方(转让方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
住址:[甲方住址]
乙方(受让方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
住址:[乙方住址]
丙方(商铺出租方):[丙方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码:[丙方身份证号/统一社会信用代码]
住址/注册地址:[丙方住址/注册地址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方经友好协商,就甲方将位于[店面具体地址]的店面转让给乙方一事,达成如下协议:
一、转让店面基本情况
- 店面地址:[店面具体地址]
- 建筑面积:[店面面积]平方米
- 店面所有权证号码:[店面所有权证号](如有)
- 产权归属:丙方为店面所有权人及出租方
二、转让内容及费用
- 甲方同意将上述店面转让给乙方使用,乙方同意接受转让。
- 乙方应向甲方支付店面转让费共计人民币[大写金额]元整(小写:¥[金额]元),该费用包括但不限于店面装修、装饰、设备及相关费用。
- 乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[金额]元),剩余转让费应在店面交接完毕之日起[具体天数]日内付清。
三、租金及费用结算
- 甲方与丙方原租赁合同约定的租赁期间为[起始日期]至[终止日期],月租金为人民币[月租金金额]元。
- 甲方剩余租期为[剩余月数]个月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币[欠费金额]元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后[具体天数]日内支付给甲方。
- 门面转让后,乙方应按照原租赁合同约定的金额、时间、付款方式和违约责任等条款向丙方支付租金及相关费用。
四、店面设施、设备归属
- 转让店面现有装修、装饰、设备等(详见《转让财物交接清单》)归乙方所有。
- 租赁期届满后,店面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方所有。
五、债权债务处理
- 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。
- 乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
- 转让门面定于[交接日期]正式交接。
- 交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备等的完好和完整。
- 交接手续由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,并共同签署《转让财物交接清单》。
七、违约责任
- 甲方应保证该店面有合法承租权并有权依法转让,如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面,甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。
- 乙方应按时接收店面和支付店面转让费,如逾期接收或支付,应按照约定支付违约金。
- 丙方应保证该转让店面为其合法所有并享有出租权,如因丙方原因造成店面所有权、租赁权纠纷,丙方应承担违约责任并赔偿甲、乙双方损失。
八、其他事项
- 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
- 本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):[甲方签字/盖章]
日期:[签订日期]
乙方(签字/盖章):[乙方签字/盖章]
日期:[签订日期]
丙方(签字/盖章):[丙方签字/盖章]
日期:[签订日期]
请确保在签署欠条前,各方已充分理解并同意所有条款,必要时可咨询法律专业人士。希望这个范例能对您有所帮助!