拆迁房买卖诉讼的管辖规定，主要依据民事诉讼法的相关规定来确定管辖法院。以下是从不同角度对拆迁房买卖诉讼管辖规定的详细分析：

1. 一般地域管辖原则：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。这意味着，在拆迁房买卖纠纷中，如果被告是个人，那么原告通常需要向被告的住所地或经常居住地法院提起诉讼。

2. 特殊地域管辖原则：

   • 在某些特定情况下，拆迁房买卖纠纷可能适用特殊地域管辖原则。例如，如果拆迁房买卖合同中明确约定了争议解决方式，如“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交某地仲裁委员会进行仲裁”，或者约定了“发生争议，由某地人民法院管辖”，那么双方应当遵循该约定。但需要注意的是，仲裁和诉讼是两种不同的争议解决方式，一旦选择了仲裁，就排除了法院的管辖权。
   • 另外，如果拆迁房买卖纠纷涉及到不动产的交付或权属争议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》中关于不动产纠纷的特殊规定，可能由不动产所在地人民法院专属管辖。这是因为不动产纠纷往往与不动产的地理位置密切相关，由不动产所在地法院管辖更有利于案件的审理和执行。

3. 协议管辖的补充：

   • 除了上述地域管辖原则外，双方还可以在拆迁房买卖合同中约定协议管辖条款。即双方可以协商确定一个具体的法院作为争议解决的管辖法院。但需要注意的是，协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。例如，不能约定将应由基层法院管辖的案件提交给中级法院管辖，也不能约定将应由不动产所在地法院专属管辖的案件提交给其他法院管辖。

4. 实际操作中的建议：

   • 在发生拆迁房买卖纠纷时，建议双方首先尝试通过协商或调解的方式解决争议。如果协商或调解无果，再考虑通过诉讼或仲裁的方式解决。
   • 在选择管辖法院时，建议根据案件的具体情况和相关法律规定进行综合考虑。如果案件涉及到不动产的交付或权属争议，且不动产所在地与合同履行地或被告住所地不一致时，应优先考虑由不动产所在地法院管辖。
   • 同时，为了避免管辖争议和减少诉讼成本，建议在拆迁房买卖合同中明确约定争议解决方式和管辖法院。

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