虚拟产权式商铺售后包租的合法性不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法情形
开发商合规操作：
- 若开发商按照法律规定进行操作，如明确告知投资者相关风险、将售后包租协议进行备案，且不违反国家金融管理等法律法规，那么这种行为是合法的。
- 开发商在与投资者签订售后包租协议时，应如实告知商铺的实际情况、租金收益等信息，不得进行虚假宣传。
符合融资规定：
- 如果售后包租行为被视为一种合法的融资手段，且符合相关金融法规的要求，那么它也是合法的。但这种情况下，开发商需要确保资金的使用符合约定用途，并按时向投资者支付租金。
二、违法情形
欺诈行为：
- 如果开发商以售后包租为由，收取高额资金却未用于约定的用途，或者故意隐瞒商铺的真实情况（如产权归属、租金收益等），导致投资者遭受损失，那么这种售后包租行为将被认定为违法。
- 例如，开发商可能承诺高额的租金回报，但实际上却无法兑现，或者将资金挪作他用，导致投资者血本无归。
非法集资：
- 售后包租行为如果涉及非法集资，即未经有关部门依法批准，向社会不特定对象筹集资金，并承诺在一定期限内给出资人还本付息，那么这种行为也是违法的。
- 非法集资往往伴随着欺诈行为，严重损害投资者的利益。
违反金融管理法规：
- 如果售后包租行为违反了国家金融管理法规，如未经批准从事金融业务、违规吸收公众存款等，那么它也是违法的。
- 这种情况下，开发商可能面临行政处罚甚至刑事责任。
三、法律建议
谨慎决策：
- 投资者在参与虚拟产权式商铺售后包租时，应充分了解相关法律法规和开发商的信誉情况，谨慎决策。
- 不要被高额的租金回报所迷惑，要理性分析投资风险。
审查合同：
- 在签订售后包租协议前，投资者应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。
- 特别注意合同中关于租金支付、产权归属、违约责任等方面的约定。
咨询专业人士：
- 如果对售后包租行为存在疑虑或不确定其合法性，投资者可以咨询专业律师或相关机构进行评估和指导。
- 作为专业律师，我可以为您提供详细的法律咨询和风险评估服务。
总结来看，虚拟产权式商铺售后包租的合法性取决于开发商的操作是否合规、是否存在欺诈或非法集资行为以及是否违反金融管理法规。投资者在参与此类投资时，应保持警惕并谨慎决策。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。