楼上水井漏水导致楼下受损，责任的承担需根据具体情况来判定，一般可能涉及楼上业主、开发商或物业等责任主体。以下是从不同角度进行的分析：
一、楼上业主的责任
过错原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果楼上业主因使用不当（如未关紧水龙头）或管理不善（如未对自家设施进行必要维护）导致漏水，进而造成楼下业主财产受损，楼上业主应承担相应的赔偿责任。
案例参考：在实际案例中，如楼上业主出门未关紧水龙头，导致水流渗漏到楼下，造成楼下业主家中财产受损，楼上业主通常会被认定为存在过错，需承担赔偿责任。
二、开发商的责任
建筑质量问题：如果漏水是由于开发商在建造过程中未按照相关标准进行防水施工，或者使用的建筑材料存在质量问题，导致房屋存在渗漏隐患，那么开发商也应承担相应的责任。
案例参考：在某些案例中，开发商未对涉案房屋做防水施工，或者未就可能存在的隐患向业主尽到相应的提示和告知义务，因此被法院认定对楼下业主的财产损失存有一定过错，需承担赔偿责任。
三、物业的责任
维保义务：物业作为小区的管理者，有义务对小区的公共设施进行定期维护和保养。如果漏水是由于物业未及时对公共管道或设施进行维修和保养导致的，那么物业也应承担相应的责任。
配合义务：在相邻漏水纠纷中，即使漏水系因房屋固有瑕疵所致或房屋漏水部位仍在质保期内，相邻业主（楼上业主）也不能据此主张免责，而物业有义务配合排查和修复。若物业因拒绝配合导致损失扩大的，亦应根据其过错程度承担相应责任。
四、责任划分的建议
确定漏水原因：在处理此类纠纷时，首先要确定漏水的原因。这可能需要通过专业鉴定机构进行鉴定，以明确责任主体。
协商与诉讼：在确定责任主体后，受损方可以与责任方进行协商，寻求赔偿。如果协商无果，受损方可以通过法律途径提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
举证责任：在相邻漏水案件中，除相邻业主自认系责任主体外，受损方均需对此承担举证责任。因此，受损方在提起诉讼前，应尽可能收集相关证据，如照片、视频、鉴定报告等，以支持自己的主张。
举例说明：假设某小区楼上业主的水井漏水，导致楼下业主的房屋受损。经鉴定，漏水原因是由于楼上业主未对水井进行必要维护，同时开发商在建造过程中也未对水井周边进行充分的防水处理。在此情况下，楼上业主和开发商都可能被认定为存在过错，需共同承担赔偿责任。具体责任比例可能由法院根据双方的过错程度进行划分。
最后，我建议你在遇到此类纠纷时，及时咨询专业律师（即我本人），以便更好地维护自己的合法权益。