租赁期限25年属于定期租赁，但超过法定最长年限20年的部分无效。以下是对此问题的详细分析：
一、定期租赁与不定期租赁的区分
定期租赁：
- 定义：双方约定了明确的租赁起始日期和终止日期的租赁。
- 期限限制：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
不定期租赁：
- 定义：没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，且依照民法典规定仍不能确定的租赁。
- 常见情形：
- 租赁期长达六个月之上，却并未以书面形式订立的合同；
- 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
二、租赁期限25年的性质分析
- 属于定期租赁：因为双方约定了明确的租赁期限（25年），尽管这个期限超过了法律规定的最高年限。
- 超过部分无效：由于租赁期限不得超过二十年，所以超过二十年的部分（即5年）是无效的。这意味着，在法律上，该租赁合同的实际有效期限为二十年。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果双方按照25年的期限履行合同，超出20年的部分将不受法律保护。一旦发生纠纷，超出部分可能无法得到法院的支持。
- 出租人或承租人可能因违反法律规定而面临一定的法律风险。
建议：
- 重新协商：双方可以重新协商租赁期限，确保其在法律规定的范围内（即不超过二十年）。
- 签订补充协议：如果双方希望继续按照原合同履行，但担心法律风险，可以签订补充协议，明确超出部分的法律性质和处理方式（如视为自动续期但每次续期不超过二十年等）。不过，这种处理方式仍需谨慎，因为超出法定年限的部分本身就不受法律保护。
- 寻求法律帮助：在签订或修改租赁合同时，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
四、不定期租赁的解除权
虽然本问题中的租赁期限25年属于定期租赁（但超过部分无效），但了解不定期租赁的解除权对于租赁双方也是重要的。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。这一规定旨在保护租赁双方的权益，避免因合同期限不明确而导致的纠纷。
如有任何关于房产租赁的法律问题，可以直接向我咨询。