转租合同并非长期有效，其有效性取决于多个因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、转租合同有效的情形
经过出租人明确同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。这种情况下，转租合同是有效的。无论是原租赁合同中明确约定可以转租，还是事后获得出租人的书面或口头同意，都视为转租行为得到了出租人的认可。
- 举例：甲将房屋出租给乙，并在合同中明确允许乙转租。后来，乙与丙签订了转租合同，该合同有效。
出租人默认同意：
- 如果原租赁合同未明确是否能转租，但承租人在转租后，出租人在知道或应当知道之日起六个月内未提出异议，视为出租人默认同意转租。此时，转租合同也是有效的。
- 举例：乙未经甲明确同意将房屋转租给丙，但甲在知道后六个月内未提出异议，视为甲默认同意转租，乙与丙的转租合同有效。
转租期限在原租赁期限内：
- 转租合同的期限不得超过承租人与出租人间原租赁合同的剩余期限。超出部分的约定对出租人不具有法律约束力，但转租合同在原租赁期限内是有效的。
- 举例：甲与乙的租赁合同剩余期限为一年，乙与丙签订的转租合同期限也为一年，该转租合同在剩余租赁期限内有效。
二、转租合同无效的情形
未经出租人同意转租：
- 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。在此情况下，转租合同的效力处于待定状态。若出租人在知道或应当知道后六个月内提出异议，转租合同无效。
- 举例：乙未经甲同意将房屋转租给丙，甲在知道后六个月内提出异议，乙与丙的转租合同无效。
原租赁合同明确禁止转租：
- 如果原租赁合同中明确约定不得转租，承租人违反此约定擅自转租的，转租合同无效。
- 举例：甲与乙的租赁合同中明确约定不得转租，但乙仍擅自将房屋转租给丙，该转租合同无效。
转租合同违反法律法规或公序良俗：
- 如果转租合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗（如用于违法犯罪活动），该转租合同无效。
- 举例：乙将房屋转租给丙用于开设赌场，该转租合同因违反法律法规而无效。
三、其他注意事项
转租合同的有效期限：
- 转租合同的有效期限应协商确定，且不得超过原租赁合同的剩余期限。否则，超出部分可能无效。
转租人的义务：
- 转租人有义务确保次承租人能够取得对租赁物的使用和收益权利。如不能履行此义务，次承租人有权请求损害赔偿。
出租人的权利：
- 出租人有权根据原租赁合同和法律规定维护自己的权益。若承租人未经同意擅自转租，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
建议：在签订转租合同时，务必确保已经获得了出租人的明确同意，并仔细审查原租赁合同的相关条款。同时，转租合同的期限应严格限定在原租赁合同的剩余期限内，以避免潜在的法律风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。