在判定老赖多次转移房产中哪次构成恶意转移财产时，并没有一个固定的“哪次为准”的标准，而是需要综合转移行为的时间、方式、目的及财产性质等多个因素进行综合考量。以下是对这些因素的详细分析：
转移行为的时间：
- 如果转移行为发生在法律文书（如判决、裁定等）发生法律效力后，特别是当涉案财产已被冻结、查封等司法措施实施前，且该转移行为不属于正常经济活动范畴，那么这次转移很可能被认定为恶意转移财产。例如，老赖在得知自己即将被强制执行后，迅速将房产转移给他人，以逃避债务，这种行为就可能构成恶意转移。
转移财产的方式：
- 若财产转移的方式不合理、不合法，如将财产以明显不合理的低价或无偿转移给他人，或将财产转移至无法追溯的地点或账户，这些情况下，法院也可能认定为恶意转移财产。比如，老赖将房产以远低于市场价的价格卖给亲友，或者将房产过户到一个不存在的公司名下，这些行为都可能被视为恶意转移。
转移财产的目的：
- 如果转移财产的目的是为了逃避债务、逃避法律制裁，或是为了阻碍债权人或其他追索权利人的权利行使，那么这样的行为很可能被法院认定为恶意转移财产。例如，老赖为了逃避债务，故意将房产转移给没有偿还能力的亲友，或者将房产转移到国外，以规避国内的法律执行，这些行为都可能构成恶意转移。
转移财产的性质：
- 当被转移的财产是被认定为涉案财产或需要被追溯的财产时，法院也可能将其视为恶意转移。比如，老赖在诉讼期间或执行阶段，将名下的房产转移给他人，而该房产正是诉讼或执行所涉及的财产，那么这次转移就很可能被认定为恶意转移。
法律建议：
- 如果您发现老赖有多次转移房产的行为，并且怀疑其中存在恶意转移的情况，建议您及时收集相关证据，如房产转移记录、交易合同、资金流向等，并向执行法官报告。
- 法院在判定恶意转移财产时，会综合考虑上述因素，并根据案件的具体情况和相关证据进行综合评估。因此，提供充分的证据对于证明恶意转移至关重要。
- 如果法院最终认定老赖存在恶意转移财产的行为，可能会采取相应的法律措施，如撤销转移行为、追回被转移的财产等，以保障债权人的合法权益。
可能后果：
- 如果老赖被认定存在恶意转移财产的行为，除了可能面临法律制裁外，还可能对其信用记录产生负面影响，进而影响其未来的经济活动和社会交往。
- 同时，恶意转移财产的行为也可能损害老赖与债权人之间的关系，导致双方矛盾进一步激化。
因此，在处理老赖多次转移房产的问题时，建议您从多个角度进行综合考量，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果您有任何关于婚姻家庭或合同纠纷方面的法律问题，都可以直接向我咨询。