老年人房产证只写一个人的名字，确实可能存在一些不利情况，具体如下：

1. 家庭内部权益分配问题：

   • 若房产为老年人与其配偶共同出资购买，但房产证上仅登记了老年人一人的名字，在老年人去世后，若未留下遗嘱，该房产将按照法定继承处理。此时，若配偶仍在世，其作为第一顺序继承人，有权继承该房产的一部分。然而，若房产证上仅登记了老年人一人的名字，且未明确配偶的权益，在继承过程中可能会引发家庭内部的纠纷，甚至影响配偶的合法权益。
   • 举例来说，假设一对老年夫妻共同出资购买了一套房产，但房产证上只写了老先生的名字。老先生去世后，若未留下遗嘱，老夫人作为配偶，有权继承该房产的一部分。但若老先生的子女对房产分配有异议，可能会引发家庭矛盾。

2. 贷款与购房限制：

   • 若老年人计划将房产过户给未成年子女，并仅在房产证上登记子女的名字，根据相关规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。这意味着，若子女未成年，则无法申请贷款购房，需要一次性付清房款。这可能会给家庭带来较大的经济压力。
   • 例如，老年人想将房产过户给未成年孙子，并仅在房产证上登记孙子的名字。但由于孙子未成年，无法申请贷款，家庭需要一次性支付全部房款，这可能会超出家庭的承受能力。

3. 遗产分配复杂性：

   • 若老年人去世后，房产证上仅登记了其一人的名字，且未留下遗嘱，该房产将按照法定继承处理。此时，若老年人有多个子女或其他法定继承人，遗产分配过程可能会变得复杂且耗时。各继承人之间可能会就房产分配产生争议，甚至需要通过法律途径解决。
   • 举例来说，假设一位老年人去世后，其房产证上仅登记了其名字，且未留下遗嘱。该老年人有多个子女，各子女对房产分配有不同意见，可能会引发继承纠纷，需要通过法院进行裁决。

针对上述问题，以下是一些法律建议：

• 明确权益分配：若房产为多人共同出资购买，建议在房产证上登记所有出资人的名字，或通过签订书面协议明确各方的权益分配。这样可以避免在房产分配过程中产生纠纷。
• 考虑贷款与购房能力：若计划将房产过户给未成年子女，并仅在房产证上登记子女的名字，需要充分考虑家庭的贷款与购房能力。若无法一次性付清房款，可以考虑其他购房方式，如与子女共同购房并登记为共有人。
• 提前规划遗产分配：老年人可以提前规划遗产分配，通过立遗嘱的方式明确房产的归属。这样可以避免在去世后引发继承纠纷，保障家庭成员的合法权益。

若您在房产证登记、遗产分配等方面遇到法律问题，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案。