结论：实务中，设立有抵押权的土地能否过户需分情况讨论，具体如下：

1. 抵押期间未经抵押权人同意，一般不得过户
   根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其抵押权（例如土地转让价款明显低于市场价，或受让人资信状况不佳），可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。实务中，若未取得抵押权人书面同意，土地登记部门通常不会办理过户手续，以避免后续纠纷。

2. 抵押权人同意或转让价款用于清偿债务的，可过户
   若抵押权人明确同意土地转让，或抵押人与受让人约定将转让价款直接用于清偿抵押债务（并已实际履行），则土地可依法过户。此时需注意：

   • 需签订书面协议，明确价款支付方式及债务清偿安排；
     
   • 办理过户时，需向登记部门提交抵押权人同意的证明文件或债务清偿凭证。

3. 特殊情形：抵押权实现时的过户
   若抵押权人通过拍卖、变卖等方式实现抵押权，受让人在依法支付价款后，可取得土地所有权。此时过户无需原抵押人同意，但需通过法定程序（如法院执行裁定）完成。

实务建议：

• 转让前务必与抵押权人沟通，取得书面同意或提前清偿债务；
  
• 签订转让合同时，明确约定抵押权处理方式及违约责任；
  
• 办理过户时，同步办理抵押权注销登记，避免权属纠纷。
  

如有具体案例或合同条款需审查，可直接向我咨询。