当您发现地下室漏水并希望与物业交涉赔偿问题时，可以按照以下步骤进行：
一、确定漏水原因及责任方
首先，您需要冷静分析并确定地下室漏水的原因。漏水可能由多种因素导致，包括但不限于：
房屋质量问题：如果漏水是由于房屋本身的质量问题（如防水层失效）导致的，且房屋仍在保修期内，那么责任方很可能是开发商。
楼上业主或邻居原因：如果漏水是由楼上业主或邻居的不当行为（如装修破坏防水层、水管破裂）导致的，那么责任方应为楼上业主或邻居。
物业公司责任：如果物业公司对地下室的公共设施、设备负有管理和维护义务，但因管理不善（如排水系统堵塞未及时疏通）导致漏水，那么物业公司应承担赔偿责任。
业主自身责任：如果漏水是由您自身使用不当或装修时破坏防水层等原因造成的，那么责任应由您自行承担。
二、收集并保留相关证据
在确定责任方后，您需要收集并保留与漏水事件相关的所有证据，包括但不限于：
三、与物业交涉赔偿问题
书面通知：首先，您应向物业公司发出书面通知，详细说明漏水情况、损失情况以及您的赔偿要求。书面通知应明确、具体，并附上相关证据。
协商解决：物业公司收到通知后，可能会与您进行协商，以达成赔偿协议。在协商过程中，您应坚持自己的合理诉求，并同时考虑物业公司的实际情况和承受能力。
投诉或诉讼：如果物业公司拒绝承担责任或协商无果，您可以向房地产管理部门投诉，或者通过法律途径解决纠纷。在投诉或诉讼前，建议您再次确认责任方，并准备好所有相关证据。
四、注意事项
保持冷静和理性：在处理漏水赔偿问题时，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化地与物业或责任方沟通，以免影响问题的解决。
咨询专业律师：如果您对法律程序或赔偿标准不熟悉，建议咨询专业律师。律师可以为您提供具体的法律建议和帮助，确保您的权益得到最大程度的维护。
及时维修：在等待赔偿问题解决的同时，您应及时对漏水部位进行维修，以避免损失进一步扩大。维修费用可以暂时由您自行承担，待赔偿问题解决后再进行结算。
总之，与物业交涉地下室漏水赔偿问题需要您冷静分析、收集证据、坚持合理诉求，并在必要时寻求专业律师的帮助。希望这些建议能对您有所帮助。