在处理拆迁案件时，采用“以诉促谈”的策略确实是一种有效的手段，它能帮助被拆迁人在谈判中争取到更有利的补偿条件。以下是一些具体的以诉促谈技巧，希望能对您有所帮助：

一、找准目标，合理定位

在谈判前，被拆迁人需要对自己的房屋价值、搬迁费用、过渡费用等有一个清晰的估算，并据此设定一个合理的谈判目标。这个目标既不应过高，以免脱离实际导致谈判破裂；也不应过低，以免损害自身利益。同时，要设定一个底线，确保在谈判中不会做出过大的让步。

二、诉讼期间无权裁决，利用法律程序拖延

根据相关法律法规，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行。这一规定为被拆迁人提供了一个有利的谈判筹码。被拆迁人可以在诉讼期间与拆迁方进行谈判，利用法律程序拖延时间，迫使拆迁方在补偿条件上做出让步。

三、精心设计行政诉讼，中止行政裁决

在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时，被拆迁人可以及时到基层法院提起行政诉讼。通过诉讼，将拆迁人拖入法律程序，使其迟迟拿不到行政裁决。没有行政裁决，拆迁人就无法实施合法的强拆，这为被拆迁人争取了更多的谈判时间和空间。

四、谈判中少说多听，抓破绽

在谈判过程中，被拆迁人应学会倾听拆迁方的意见和诉求，仔细分析和判断对方的真实意图和弱点。通过倾听，可以找出对方的破绽和软肋，从而制定出更有针对性的谈判策略。同时，要避免在谈判中过早暴露自己的底线和意图，以免被对方利用。

五、学会控场，抓住拆迁人心理谈判

拆迁人通常希望被拆迁人早日拆迁，以减少项目成本和时间。被拆迁人可以利用这一心理，在谈判中灵活掌握让步和坚持的火候。在非原则性问题上，可以适当让步以换取拆迁方在关键问题上的妥协。同时，要保持冷静和理智，避免因情绪激动而做出不利的决策。

六、抓住拆迁人的违法点，促进谈判

拆迁人在拆迁过程中可能存在一些违法行为，如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等。被拆迁人应善于分析和找准这些违法点，并在谈判中合理利用。通过指出拆迁方的违法行为，可以迫使其在补偿条件上做出更大的让步。

七、避免对抗性谈判，保持友好态度

在谈判过程中，被拆迁人应避免与拆迁方产生对抗情绪。对抗性的谈判只会导致双方关系紧张，不利于谈判的顺利进行。相反，应保持友好和理性的态度，通过沟通和协商来解决问题。

八、提出高于预期的补偿条件，但留有余地

在谈判开始时，被拆迁人可以提出高于自己预期的补偿条件。这样做既可以为自己留下谈判的余地，也可以向拆迁方展示自己的诚意和决心。然而，要注意不要让对方认为你是在满天要价，以免破坏谈判氛围。

九、学会在接受补偿条件时感到意外

当拆迁方提出补偿条件时，被拆迁人应学会表现出一些意外或不满的情绪。这样做可以促使拆迁方在后续谈判中做出更大的让步。当然，这种表现要适度，以免给对方留下不真诚的印象。

综上所述，以诉促谈是一种有效的拆迁谈判策略。通过合理利用法律程序、抓住拆迁方的弱点、保持友好态度等手段，被拆迁人可以在谈判中争取到更有利的补偿条件。希望这些技巧能对您有所帮助。