若犯罪嫌疑人将作案工具藏匿于出租房内，房主是否承担责任需分情况讨论：

1. 房主不知情且无过错的情况

   • 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，构成共同犯罪需具备共同故意或过失。若房主对犯罪行为完全不知情，且未提供任何帮助或默许，则不构成共同犯罪，无需承担刑事责任。
   • 实务要点：房主需证明自身无过错，例如：未参与犯罪计划、未提供藏匿场所的便利、未隐瞒犯罪行为等。若房主发现异常后及时报警，可进一步证明其无过错。

2. 房主知情或应知情的情况

   • 法律责任：若房主明知犯罪嫌疑人藏匿作案工具，或根据常理应发现异常（如房屋被用于非法活动、存在可疑物品等）却未采取措施，可能构成“帮助毁灭、伪造证据罪”或“窝藏、包庇罪”。
   • 实务要点：根据《中华人民共和国刑法》第三百零七条（帮助毁灭、伪造证据罪）和第三百一十条（窝藏、包庇罪），房主可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。若房主与犯罪嫌疑人有亲属关系，可能从轻或减轻处罚，但并非免责理由。

3. 房主未尽到合理注意义务的情况

   • 法律责任：若房主作为出租方，未履行对租赁房屋的合理管理义务（如未定期检查房屋使用情况、未核实租客身份等），可能因“过失”承担民事赔偿责任，但通常不涉及刑事责任。
   • 实务要点：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应确保租赁物符合约定用途。若房屋被用于犯罪活动，房主可能因未尽到管理义务，对第三方损失承担部分赔偿责任（如邻居因犯罪行为受损）。

法律建议：

• 房主角度：
  1. 签订租赁合同时，明确要求租客提供身份证明，并留存复印件。
  2. 定期检查房屋使用情况，发现异常立即报警。
  3. 避免与租客发生经济往来（如代收快递、借用物品等），防止被认定为“提供帮助”。
• 若已发生类似情况：
  1. 立即向公安机关报案，说明不知情情况。
  2. 保留与租客的沟通记录（如短信、微信等），证明无共同故意。
  3. 配合公安机关调查，避免自行处理作案工具（可能涉嫌“毁灭证据”）。

总结：房主是否承担责任，核心在于是否“知情”或“应知情”。若完全不知情且无过错，通常不承担责任；若知情或应知情却未采取措施，可能面临刑事或民事责任。建议房主在租赁过程中履行合理注意义务，降低法律风险。如有具体案件，可进一步向我咨询。