针对您提出的问题，小区单元楼下东西被人拿走，这究竟属于盗窃还是遗失，需要分情况讨论：

1. 若物品是在无人看管且未明确表示放弃所有权的情况下被拿走：

   • 在这种情况下，如果拿走物品的人明知该物品属于他人所有，却仍然故意将其拿走，且没有合法的依据或理由，那么这种行为很可能构成盗窃。盗窃是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。在此场景下，拿走物品的人可能因满足盗窃的主观和客观要件而构成盗窃罪。

2. 若物品是在被明确放弃所有权（如丢弃在垃圾桶旁）或所有人明确表示不再需要的情况下被拿走：

   • 在这种情况下，如果拿走物品的人是基于物品已被放弃所有权或所有人不再需要的认知而拿走的，且没有故意侵犯他人财产权的意图，那么这种行为通常不被视为盗窃，而更可能被视为拾得遗失物。然而，需要注意的是，即使物品被视为遗失物，拾得者也有义务将其归还给失主或交给相关部门处理，否则可能承担一定的法律责任，但这与盗窃是不同的法律性质。

进一步分析：

• 盗窃的构成要件：包括主观上的故意和非法占有目的，以及客观上的秘密窃取行为。如果拿走物品的人满足这些要件，那么其行为就构成盗窃。
• 拾得遗失物的法律义务：根据相关法律规定，拾得遗失物的人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。如果拾得者拒不返还遗失物，可能面临民事上的赔偿责任，甚至在某些情况下可能构成侵占罪（但侵占罪与盗窃罪在构成要件上有所不同）。

建议与后果：

• 对于失主：如果发现物品被拿走，且怀疑是盗窃行为，应及时报警并配合警方调查。同时，也可以尝试通过其他途径（如社区监控、目击者等）寻找线索。
• 对于拿走物品的人：如果意识到自己的行为可能构成盗窃，应立即停止并考虑将物品归还给失主或交给相关部门。否则，一旦被发现并证实有盗窃行为，将可能面临刑事处罚。

总结与提醒：

小区单元楼下东西被人拿走，究竟属于盗窃还是遗失，需要根据具体情况来判断。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律意见。