向未成年人出租家用房屋并不必然违法，但需要根据未成年人的民事行为能力以及租赁合同的签订情况来具体判断。以下是从不同角度的详细分析：

一、未成年人的民事行为能力

1. 不满8周岁的无民事行为能力人：

   • 这类未成年人无法独立实施民事法律行为，包括签订租赁合同。因此，他们签订的房屋租赁合同是无效的。如果房东明知其为不满8周岁的无民事行为能力人而仍与之签订租赁合同，虽然不直接认定房东违法，但合同无效可能导致房东需要承担一定的法律责任，如返还已收取的租金等。

2. 8周岁以上不满18周岁的限制民事行为能力人：

   • 这类未成年人可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为，但租房子一般不属于此类活动。在没有得到法定代理人（如父母）同意的情况下，他们签订的租赁合同效力待定。如果法定代理人不予追认，合同则无效。房东在出租房屋给这类未成年人时，如果未取得法定代理人的同意，存在一定法律风险。

3. 以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的自然人：

   • 这类未成年人在法律上视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，包括签订有效的房屋租赁合同。因此，房东出租房屋给这类未成年人不违法。

二、房东的义务与责任

• 审查义务：无论未成年人属于哪种情况，房东在出租房屋时都应尽到合理的审查义务，包括核实承租人的身份、年龄以及（如适用）法定代理人的同意或追认。
• 法律责任：如果房东未尽到审查义务，导致与未成年人签订了无效的租赁合同，房东可能需要承担一定的法律责任，如返还已收取的租金、赔偿损失等。此外，如果房东明知未成年人租房用于违法犯罪活动（如进行毒品交易等），为其提供房屋租赁便利的，则可能构成违法甚至犯罪行为。

三、建议与注意事项

1. 谨慎出租：在涉及未成年人租房的问题时，房东应谨慎行事，确保自身行为符合法律法规。
2. 咨询专业意见：如果房东对未成年人的民事行为能力或租赁合同的效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取法律意见。
3. 完善合同条款：在签订租赁合同时，房东可以明确约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定等条款，以降低法律风险。
4. 关注房屋安全：房东应确保房屋环境安全，适合未成年人居住，不存在安全隐患等可能对未成年人造成伤害的情况。

总结来看，向未成年人出租家用房屋并不必然违法，但房东需要谨慎行事，确保自身行为符合法律法规，并尽到合理的审查义务。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。