拥有不动产权证的房子，在一般情况下可视为合法建筑，但并非绝对。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、不动产权证的法律效力

不动产权证是房屋产权的法定凭证，它证明了房屋已经依法完成了相关审批、登记等手续，符合规划及建设要求。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，不动产权证在法律上赋予了房屋合法存在的地位，是判断房屋合法性的一个重要标志。

二、合法建筑的定义与判断标准

合法建筑通常指的是经过规划部门批准，按照建筑设计方案进行建设，且符合相关法律法规要求的建筑物。在判断房屋是否为合法建筑时，除了考虑不动产权证外，还需要综合考虑以下因素：

1. 产权清晰无纠纷：房屋必须产权清晰，不存在权属争议。若存在产权纠纷，即使持有不动产权证，也可能因纠纷解决而导致证书被撤销或权利受限。
2. 符合转让条件：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让需满足一定条件，如已支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、完成开发投资总额的一定比例等。不满足这些条件的房屋，即使持有不动产权证，其合法性也可能受到质疑。
3. 无禁止转让情形：该法还规定了不得转让的房地产情形，如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的等。涉及这些情形的房屋，即使持有不动产权证，也不能视为合法。
4. 无违法建设：房屋必须合法建设，未经规划部门批准擅自改变建筑设计方案、增加建筑面积或层数，或在耕地上违法建造的房屋，即使取得不动产权证，也可能因违法建设而被处理甚至撤销证书。
5. 登记信息准确：不动产登记部门应确保登记信息的准确性。但因工作人员疏忽或当事人提供虚假材料导致的登记错误，可能影响不动产权证的合法性。发现错误后，应及时更正。

三、特殊情形下的合法性审视

在某些特殊情形下，即便房屋拥有不动产权证，也可能因后续法律法规的调整、规划变更等因素，被重新审视其合法性。例如，若房屋所在区域被规划为公共设施用地或绿化用地，且政府决定进行征收或改造，那么该房屋的合法性可能会受到影响。

四、法律建议与风险提示

1. 核查产权状况：在购买房产时，应仔细核查房屋的产权状况，包括不动产权证的真实性、有效性以及是否存在权属争议等。
2. 了解转让条件：在购买或转让房产时，应了解并遵守相关法律法规规定的转让条件，确保交易的合法性和有效性。
3. 关注规划变更：应关注房屋所在区域的规划变更情况，及时了解政府的相关政策和规划，以便及时调整自己的投资策略和风险控制措施。

总结来看，虽然不动产权证是判断房屋合法性的重要依据，但在实际应用中还需结合其他多个因素进行综合考量。对于购房者而言，在购买房产时应仔细核查房屋的产权状况、转让条件及是否存在禁止转让的情形等，以确保所购房产的合法性。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。