在租房期间东西被偷，责任的归属需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 租赁合同中的约定：

   • 如果租赁合同中有关于物品保管及安全保障的明确条款，比如约定房东需提供安保措施等，而房东未履行该义务，导致租客财物被盗，那么房东可能需要承担相应的赔偿责任。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。

2. 房东的过错：

   • 若房屋门窗等安保设施存在明显隐患，如门锁损坏无法正常使用，房东知晓却未及时修理，从而使小偷有机可乘，房东应承担一定赔偿责任。这是因为房东作为房屋的所有者和管理者，有义务确保房屋的安全，包括提供基本的安保设施。
   • 然而，如果房东已尽到合理安保义务，如安装监控、配备安保人员等，一般无需承担赔偿责任。因为房东的安保义务是有限的，不能要求房东提供24小时的安全监控。

3. 租客的过错：

   • 若租客自身疏忽大意，如未关好门窗等给小偷可乘之机，租客自身需对财物损失承担部分或全部责任。这是因为租客作为房屋的使用者，有义务妥善保管自己的财物，并采取合理的安全措施。

4. 物业管理公司的责任：

   • 若小区治安管理存在严重漏洞，物业管理公司未能履行合理的安保职责，在一定程度上也可能对盗窃事件负有责任。这是因为物业管理公司作为小区的管理者，有义务维护小区的治安秩序，确保业主和租客的安全。

当发生物品被盗情况时，租户应及时采取以下措施：

• 报警：立即向当地公安机关报案，并提供相关证据，如现场照片、物品清单等，以便公安机关进行调查。
• 留存证据：除了报警时提供的证据外，还应保留与盗窃事件相关的其他证据，如监控录像、目击者证言等。
• 协商责任划分：与房东和物业管理公司进行协商，明确各自的责任划分，并尝试达成赔偿协议。
• 法律途径：如果协商不成，可以根据具体情况，通过法律途径解决，以明确最终责任归属。

若盗窃案件侦破，由盗窃者承担赔偿责任，赔偿租客财物损失。若盗窃者无法找到或无力赔偿，再根据上述房东与租客的责任划分确定赔偿事宜。

总之，在租房期间东西被偷，责任的归属是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。如果您有进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。