二次起诉离婚时，租房合同作为分居证据是有用的，但单独依靠它可能不足以充分证明分居事实。以下从几个方面详细分析：
一、租房合同作为分居证据的有效性
证明居住分离：租房合同能够证明一方在外租房居住的事实，从而表明夫妻双方在物理空间上已经分开居住。这是分居状态的一个重要表现。
需结合其他证据：然而，仅凭租房合同并不能直接证明分居是基于感情不和。因为可能存在工作、学习等其他原因导致的异地居住。因此，为了增强证明力，还需要结合其他证据，如居委会或物业的居住情况证明、双方关于分居沟通的聊天记录或书信、证人证言等。
二、分居证据在二次起诉离婚中的作用
证明夫妻感情破裂：在二次起诉离婚时，分居证据对于证明夫妻感情确已破裂具有重要作用。根据《民法典》的相关规定，因感情不和分居满二年调解无效的，应准予离婚。因此，如果能够提供充分有效的分居证据，将有力支持离婚诉求，增加法院判决离婚的可能性。
综合判断：但需要注意的是，法院在审理时会综合各类证据来判断是否符合因感情不和分居的法定情形。除了分居证据外，法院还会考虑双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系现状等因素。
三、如何收集和提供分居证据
收集多种证据：为了充分证明分居事实，建议收集多种证据形成证据链。除了租房合同外，还可以收集居委会或物业的居住情况证明、双方关于分居沟通的聊天记录或书信、邻居的证人证言等。
确保证据的真实性和合法性：在收集和提供证据时，必须确保证据的真实性和合法性。不能通过非法手段获取证据，如私自安装窃听器等。否则，这些证据可能会被法院排除在外。
四、特殊情况下的考虑
分居时间不足两年的情况：如果分居时间不足两年，但能够提供充分证据证明夫妻感情确已破裂且无和好可能，法院也可能判决离婚。在这种情况下，租房合同作为分居证据的一部分，仍然具有一定的证明力。
其他导致夫妻感情破裂的情形：除了分居外，如果存在家庭暴力、重婚、赌博吸毒等恶习屡教不改等情形，即便没有分居证据，也可能达到离婚的目的。
建议：在二次起诉离婚时，如果打算以分居为由主张离婚，除了提供租房合同外，还应尽量收集其他相关证据以形成完整的证据链。同时，也可以考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。