业主确实有权查看物业公司和建设单位签订的服务合同。这一权利主要基于法律法规的明确规定以及业主作为物业服务接受者和利益相关者的身份。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》：
- 根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主作为合同的一方（或潜在一方），有权了解合同的内容，以确保自身权益不受侵害。
《物业管理条例》：
- 《物业管理条例》第六条明确规定了业主在物业管理活动中的权利，其中包括监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。查看服务合同是监督物业服务企业履行合同义务的重要手段之一。
二、查看合同的具体途径
向物业公司直接获取：
- 业主可以直接联系物业公司，要求提供已签订的物业合同副本或复印件。这是最直接、最有效的途径。
- 若物业公司拒绝提供，业主可以依据《物业管理条例》的相关规定，向相关部门（如住建部门）投诉其未履行公示义务。
通过业主委员会获取：
- 如果小区成立了业主委员会，业主可以通过业委会提出查阅申请。业委会作为全体业主的代表，有权持有合同副本，并可以协调物业公司配合业主的查阅需求。
利用政府监管平台查询：
- 部分地区的物业合同需在住建部门备案。业主可以携带相关证件（如身份证、房产证）前往当地住建局或房管局申请查询备案合同。
- 一些城市还开通了在线政务服务平台，业主可以登录后在线查询本小区物业合同备案情况。
三、查看合同的注意事项
保护商业秘密：
- 如果合同中包含商业秘密或其他不适宜公开的内容，业主在查看时应予以尊重。可以对涉及商业秘密的部分进行适当遮盖处理，然后查看关键条款和与自身利益直接相关的信息。
合法合规行使权利：
- 业主在行使查看合同的权利时，应遵守相关法律法规和物业公司的规定。不得以非法手段获取合同信息，或利用合同信息进行不当活动。
四、法律后果与维权途径
- 如果物业公司拒不配合：业主可以向街道办、社区居委会反映情况，由其介入调解；必要时，业主还可以向法院起诉，请求确认知情权并判令物业公司履行合同公示义务。
建议：作为业主，您应积极行使自己的权利，通过合法途径查看物业合同，了解物业服务的内容和标准。如果遇到物业公司拒不配合的情况，不要气馁，可以通过业主委员会、政府监管部门或法律途径来维护自己的合法权益。如果您在查看合同或行使其他业主权利过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。