关于拆迁房物业提前收取12个月物业费是否合法的问题，这并非一个简单的“是”或“否”可以回答，而是需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：
一、法律法规的普遍规定
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并按照约定的标准收取物业费。
- 通常情况下，物业费是按月或按季度收取的，但并未明确禁止提前收取较长时间段的物业费。然而，提前收取需基于双方协商一致，并不得违反法律法规的强制性规定。
合同自由原则：
- 在物业服务合同中，双方可以约定物业费的收取方式、时间和金额。如果合同中明确规定了可以提前收取12个月的物业费，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种收取方式在合同层面上是合法的。
二、具体情境下的合法性判断
合同约定情况：
- 如果您与物业公司签订的物业服务合同中明确规定了可以提前收取12个月的物业费，并且您在签订合同时已经同意了这一条款，那么物业公司提前收取物业费就是合法的。
- 但如果您在签订合同时并未注意到这一条款，或者对提前收取物业费有异议，您可以与物业公司协商修改合同条款，或者寻求法律途径解决争议。
无合同约定或合同约定不明确的情况：
- 如果物业服务合同中没有明确规定可以提前收取物业费，或者规定不明确，那么物业公司擅自提前收取12个月的物业费可能缺乏合同依据。
- 在这种情况下，您可以要求物业公司按照通常的收费方式（如按月或按季度）收取物业费，并拒绝支付提前收取的部分。如果物业公司坚持要求提前收取，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
地方性法规或政策的影响：
- 不同地区可能对物业费的收取方式有具体的地方性法规或政策规定。例如，某些地区可能规定物业费只能按月收取，不得提前收取较长时间段。
- 因此，在判断物业公司提前收取物业费是否合法时，还需要考虑您所在地区的地方性法规或政策规定。
三、建议与措施
审查物业服务合同：
- 建议您首先审查与物业公司签订的物业服务合同，了解其中关于物业费收取方式的约定。
与物业公司协商：
- 如果您对提前收取物业费有异议，可以与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，或者您认为物业公司的行为违反了法律法规或合同约定，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
综上所述，拆迁房物业提前收取12个月物业费是否合法，取决于物业服务合同的约定、地方性法规或政策的规定以及双方协商的结果。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。