针对房屋破烂太久没人住的情况，法律上有以下处理规定及建议：

1. 房屋所有权人责任
   根据《民法典》相关规定，房屋所有权人对其房屋负有管理、维护义务。若房屋因长期无人居住、维护导致破损，可能对公共安全或他人权益造成影响的，所有权人需承担修复责任。若房屋存在倒塌风险，可能涉及《刑法》中的“以危险方法危害公共安全罪”（极端情况下），但通常以民事责任为主。

2. 相邻权与公共利益保护
   若房屋破损影响相邻方正常生活（如漏水、坍塌风险），相邻方有权依据《民法典》第288条要求所有权人停止侵害、排除妨碍。若房屋位于城市规划区，长期空置破损可能违反《城乡规划法》，地方城管部门可责令整改或强制拆除（需履行法定程序）。

3. 无主房屋处理程序
   若房屋所有权人下落不明或无法联系，可按以下步骤处理：

   • 公告程序：由村委会、居委会或物业发布公告，限期所有权人或继承人主张权利；
     
   • 申请代管：逾期未主张的，可由利害关系人（如邻居、政府）向法院申请指定代管人；
     
   • 产权处置：长期无主且存在安全隐患的，政府可依据《民法典》第314条收归国有或拍卖处置（需履行评估、公告等程序）。

4. 特殊情形处理

   • 农村宅基地房屋：若房屋位于农村，长期空置可能违反《土地管理法》中“一户一宅”原则，村集体有权收回宅基地使用权；
     
   • 历史建筑保护：若房屋属于文物或历史建筑，所有权人需承担更高维护义务，违反者可能面临行政处罚。

建议行动：

• 若您是房屋所有权人，应尽快修复或处置房屋，避免法律责任；
  
• 若您是利害关系人，可向当地城管、房管部门举报，或通过法律途径要求整改；
  
• 涉及产权争议的，建议固定证据（如照片、公告记录）并咨询律师。
  

如有具体案件细节，可进一步向我说明，我将提供针对性分析。