在处理租用他人房屋期间发生的损坏及赔偿问题时，我们首先要明确的是，赔偿的责任归属和赔偿方式需依据损坏的原因以及租赁合同中的相关约定来确定。以下是对这一问题的详细解答：
一、损坏原因及责任归属
承租人造成的损坏：
- 如果损坏是由于承租人的过错（如故意破坏、使用不当或保管不善）导致的，那么承租人应当承担赔偿责任。例如，承租人不小心打翻了热水导致木地板变形，或者未按照约定的方法使用租赁物导致其受损，都需要承租人负责赔偿维修或更换的费用。
非承租人造成的损坏：
- 如果损坏是由于房屋及其附属设施的自然老化、损耗（如灯泡自然损坏、水管年久生锈漏水）等非承租人原因造成的，那么应由出租人负责维修，承租人无需承担赔偿责任。
第三人原因造成的损坏：
- 如果损坏是由第三人的行为导致的，那么应由第三人承担赔偿责任。但如果第三人无法确定或无能力赔偿，且承租人对损害的发生有过错（如未尽提醒和管理义务），那么承租人可能需承担补充责任。
二、赔偿方式和金额确定
按照合同约定赔偿：
- 如果租赁合同中明确约定了损坏赔偿的方式和标准，那么应按照合同约定来执行。例如，合同中可能规定按家具购买价格的一定比例进行赔偿。
协商确定赔偿金额：
- 如果合同中没有约定或约定不明确，双方可以协商确定赔偿金额。在协商过程中，应考虑损坏物品的市场价格、折旧程度、维修成本等因素。
评估鉴定确定赔偿金额：
- 如果双方对赔偿金额无法达成一致，可以委托有资质的评估机构进行专业评估。评估报告将作为确定赔偿金额的依据。
其他赔偿方式：
- 在某些情况下，双方也可以协商采取其他形式的赔偿，如减免部分租金等。
三、赔偿流程
及时通知与现场确认：
- 发现损坏后，承租人应及时通知出租人，并共同到现场查看确认损坏情况。为了保留证据，可以拍照或录像。
维修或更换：
- 根据责任归属，由承担责任的一方负责维修或更换损坏物品。如果承租人承担责任，可以自行维修或委托专业人员维修，也可以与出租人协商由出租人维修并支付费用。
支付赔偿款：
- 双方就赔偿金额达成一致后，承租人应按约定时间和方式支付赔偿款，并保留支付凭证。
四、避免纠纷的建议
- 签订合同时明确约定：在签订租赁合同时，建议双方详细约定损坏赔偿的相关条款，包括损坏的定义、责任划分、赔偿方式及程序等，以减少未来可能出现的纠纷。
- 友好协商解决争议：如果发生争议，双方应首先尝试通过友好协商来解决。
- 法律途径解决：如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院作出公正裁决。
综上所述，处理租用他人房屋期间发生的损坏及赔偿问题时，我们需要明确责任方、确定赔偿方式和金额，并遵循合同约定和法律程序。同时，也建议双方在签订租赁合同时就相关事宜进行明确约定，以降低未来可能出现的风险和纠纷。