电子版的租赁合同通常是有效的。以下从法律有效性、生效条件、证明力保障及实务建议四个方面进行详细分析：

一、法律有效性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式。其中，书面形式涵盖合同书、信件以及数据电文（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。因此，电子版租赁合同作为数据电文的一种，属于书面合同范畴，在符合法定条件时具有法律效力。

二、生效条件

电子版租赁合同要生效，需满足以下条件：

1. 合同主体具备相应的民事行为能力：即当事人能够正确理解合同内容并承担相应法律责任。例如，未成年人或精神病人可能因缺乏民事行为能力而无法独立签订有效合同。
2. 意思表示真实：双方在订立合同时应基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过虚假陈述或威胁手段迫使对方签订合同，则合同可能因意思表示不真实而无效。
3. 合同内容合法合规：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁合同中约定的租金标准不得过高或过低，以免违反市场规律或损害社会公共利益。

三、证明力保障

为确保电子版租赁合同的证明力，需采取以下措施：

1. 保存好相关证据：包括完整的电子合同文本、双方沟通记录（如聊天记录、邮件往来）等。这些证据在发生纠纷时可作为证明合同订立和履行情况的重要依据。
2. 采用可靠的电子签名技术：电子签名是确认合同签署真实性和完整性的重要手段。采用符合法律规定的电子签名技术，可以确保合同在签署过程中未被篡改或伪造。

四、实务建议

1. 仔细审查合同条款：在签订电子版租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、清晰，避免出现模糊或歧义的表述。
2. 选择正规平台签订合同：为降低风险，建议选择正规、可靠的电子合同平台签订租赁合同。这些平台通常提供完善的合同模板和签署流程，可以确保合同的合法性和有效性。
3. 及时办理合同登记备案：根据当地规定，签订租赁合同后可能需前往房屋租赁管理部门办理登记备案手续。及时办理备案可以确保合同的合法性和有效性得到官方认可。

总结来看，电子版租赁合同在符合法定条件时具有法律效力。为确保合同的合法性和有效性，建议在签订过程中仔细审查合同条款、采用可靠的电子签名技术、保存好相关证据，并及时办理合同登记备案手续。若您在电子版租赁合同方面遇到任何法律问题，可直接向我咨询。