法律上对于住房外面的地归属问题，并没有一个统一的、适用于所有情况的答案，而是需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：

1. 产权证上的记载：

   • 通常情况下，住房的产权证会明确记载房屋的建筑面积以及可能附带的土地使用权面积（如宅基地、小区内公共用地等）。如果产权证上明确标注了住房外面的地属于该住房的产权人，那么这块地的归属就是明确的。
   • 但如果产权证上并未明确标注，或者标注的是“小区公共用地”、“市政用地”等，那么这块地的归属就需要根据其他法律法规或小区规划来确定。

2. 小区规划与物业管理：

   • 在许多住宅小区中，住房外面的地可能属于小区公共用地，如绿化带、道路、停车场等。这些用地的归属和使用通常由小区规划文件和物业管理规定来确定。
   • 如果住房外面的地属于小区公共用地，那么其使用和管理通常由物业公司或业主委员会负责，单个住房产权人无权擅自占用或改变用途。

3. 土地使用权与房屋所有权的关系：

   • 在我国，土地使用权和房屋所有权是分开的。即使你拥有住房的所有权，也不一定意味着你拥有住房外面所有土地的使用权。
   • 土地使用权的归属通常由土地出让合同、土地使用证等文件来确定。如果住房外面的地属于国有土地或集体土地，并且你并未取得该土地的使用权，那么你就无权擅自使用或处置这块地。

4. 特殊情况下的归属：

   • 在某些特殊情况下，如农村宅基地、历史遗留问题等，住房外面的地归属可能更加复杂。这些情况下，可能需要参考当地的法律法规、政策文件或历史资料来确定。
   • 例如，在农村地区，宅基地的使用权通常与房屋所有权紧密相连，但也可能受到村规民约、土地管理法规等的限制。

法律建议：

• 如果你对住房外面的地归属有疑问，首先应当查看你的产权证、土地使用证等相关文件，了解这些文件上的记载。
• 如果文件上的记载不明确或存在争议，你可以咨询当地的房地产管理部门、土地管理部门或物业公司，了解小区规划和土地使用情况。
• 如果仍然无法解决问题，你可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径来解决争议。

可能的法律后果：

• 如果你擅自占用或改变住房外面地的用途，可能会面临物业公司的制止、行政部门的处罚甚至法律诉讼等后果。
• 因此，在处理这类问题时，务必谨慎行事，遵守相关法律法规和规定。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。