不动产条约（合同）签订协议后，一般不可以随意单方毁约，但在符合法定或约定条件时，可以单方解除合同。以下从不同角度为您详细分析：
法定解除情形
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在以下法定情形下，守约方有权单方解除不动产合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，且该不可抗力是合同双方在订立合同时无法预见、无法避免且无法克服的，那么守约方有权单方解除合同。
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：例如，在不动产买卖合同中，如果卖方明确表示不会履行过户义务，那么买方作为守约方有权单方解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如果一方迟延履行合同义务，且经另一方催告后在合理期限内仍未履行，那么守约方有权单方解除合同。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：如果一方的违约行为导致合同目的无法实现，那么守约方有权单方解除合同。
约定解除情形
除了法定解除情形外，如果不动产合同中约定了解除条件，那么当条件满足时，一方可以依据合同约定单方解除合同。例如，合同中可能约定：“如果卖方在合同签订后一定期限内未办理过户手续，买方有权单方解除合同。”在这种情况下，如果卖方确实未在规定期限内办理过户手续，那么买方就有权依据合同约定单方解除合同。
单方解除合同的程序
无论是法定解除还是约定解除，当一方决定单方解除合同时，都需要通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律后果
如果一方单方解除合同的行为符合法定或约定条件，那么该解除行为是有效的，合同自通知到达对方时解除。此时，解除合同的一方通常不需要承担违约责任。但是，如果一方单方解除合同的行为不符合法定或约定条件，那么该解除行为是无效的，解除合同的一方可能需要承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。
举例说明：假设小朱与小胡签订了一份不动产买卖合同，约定小朱将名下的一处房产出售给小胡。在履行期限内，小朱明确表示不会履行过户义务。此时，小胡作为守约方有权依据法律规定单方解除合同，并通知小朱。合同自通知到达小朱时解除。如果小朱对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
建议：在签订不动产合同时，双方应明确约定解除条件及程序，以避免因解除合同而产生的纠纷。同时，在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如果您在不动产合同方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。