第三者本身不具备与有配偶者签订所谓“未婚协议书”的合法身份，且此类协议因违背公序良俗原则而无效，因此不建议也不应撰写此类协议。以下从法律角度详细分析：

1. 协议主体不合法

根据《民法典》第1042条，禁止有配偶者与他人同居。若“第三者”与已婚人士签订协议，本质是试图通过书面形式固定非法同居关系，该行为本身违反法律强制性规定，协议自始无效。

2. 协议内容违背公序良俗

即使协议内容不涉及直接同居，但若以“未婚承诺”“经济补偿”等名义掩盖不正当关系，仍可能因违背公序良俗（民法典第153条）被法院认定无效。例如，约定“分手费”“青春损失费”等条款，法律不予保护。

3. 合法替代方案：财产处理需谨慎

若涉及共同财产分割或债务承担，需注意：

• 仅限合法财产：双方可就共同投资、借款等合法财产关系签订协议，但必须明确资金来源合法，且不得以“维持不正当关系”为前提。
• 形式要件：协议需采用书面形式，明确双方姓名、身份证号、财产范围、分割方式等，并建议公证以增强效力。
• 风险提示：若协议被认定为“以合法形式掩盖非法目的”，仍可能被撤销。

4. 法律后果警示

• 协议无效：法院可能直接认定此类协议无效，双方无法通过诉讼强制履行。
• 行政处罚：若涉及重婚（以夫妻名义同居），可能面临《刑法》第258条重婚罪指控，处2年以下有期徒刑或拘役。
• 民事赔偿：无过错方（配偶）可依据《民法典》第1091条主张离婚损害赔偿，包括物质和精神损失。

5. 建议行动方向

• 终止不正当关系：法律不保护任何形式的婚外情，及时抽离是避免法律风险的最佳方式。
• 合法财产处理：若存在共同投资，可协商或通过诉讼解决财产归属，但需确保资金来源合法。
• 心理与道德反思：此类关系不仅面临法律风险，更可能对多方造成情感伤害，建议寻求专业心理咨询。

总结：法律从未也不应保护违背婚姻忠诚义务的行为。若您面临复杂情感或财产纠纷，可直接向我咨询具体解决方案，我将结合法律与实务经验为您提供合规建议。