冒用他人店铺出租获利的行为，可能涉及民事侵权、行政违法甚至刑事犯罪，具体法律后果及获利计算方式需结合不同法律关系分析，以下是详细说明：

1. 民事侵权角度：赔偿实际损失

• 行为定性：冒用他人店铺出租，属于未经权利人许可，擅自以他人名义处分财产，侵犯了原店铺所有者的财产权（所有权/使用权）及可能的名誉权（如导致原店铺声誉受损）。
• 获利计算：侵权人需返还通过出租获得的全部收益（包括租金、押金等），并赔偿原店铺所有者因无法使用店铺导致的直接损失（如另行租赁店铺的差价、停业损失等）。
• 法律依据：《民法典》第1165条（过错责任原则）、第1184条（财产损失计算）。

2. 行政违法角度：罚款或没收违法所得

• 行为定性：若冒用行为涉及伪造证件、虚假登记等，可能违反《治安管理处罚法》或《市场主体登记管理条例》，构成“伪造、变造证件”或“虚假登记”。
• 获利处理：行政机关可没收全部违法所得（即出租收入），并处以罚款（如《治安管理处罚法》第52条，伪造证件可处10日以下拘留+500元以下罚款；情节严重的，处10-15日拘留+1000元以下罚款）。
• 典型场景：冒用他人营业执照或房产证出租店铺。

3. 刑事犯罪角度：按犯罪数额定罪量刑

• 可能罪名：
  1. 诈骗罪：若冒用行为以非法占有为目的，虚构事实骗取租金（如伪造租赁合同），数额较大（通常3000元-1万元以上）的，构成诈骗罪。
  2. 合同诈骗罪：若在签订、履行租赁合同过程中骗取财物，数额较大（通常2万元以上）的，可能构成合同诈骗罪。
  3. 伪造国家机关证件罪：若冒用行为涉及伪造房产证、营业执照等国家机关证件，可能单独构成此罪。
• 获利计算：刑事案件中，违法所得（租金）通常会被追缴或责令退赔，同时需缴纳罚金。犯罪数额是定罪量刑的关键（如诈骗罪“数额较大”处3年以下有期，“数额巨大”处3-10年有期）。

4. 实务建议

• 对权利人：立即固定证据（如租赁合同、收款记录、冒用证件复印件），向公安机关报案（刑事）或法院起诉（民事），要求停止侵害、返还财产、赔偿损失。
• 对冒用者：主动退还违法所得，争取从轻处理；若已涉及刑事犯罪，建议尽快委托律师介入，避免自首情节丧失。

如有具体案件细节（如冒用方式、获利金额、是否伪造证件等），可直接向我咨询，我会进一步分析法律风险及应对策略。