写字楼以租代购在法律上是合法的，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。以下是对这一问题的详细分析：

合法性基础

1. 合同自由原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方有权在平等、自愿的基础上订立合同，包括租赁合同和买卖合同。因此，以租代购这种模式，在合同内容合法、双方意思表示真实的情况下，是受到法律保护的。

2. 不动产物权变动原则：

   • 虽然写字楼的所有权转移需要依法登记，但以租代购合同本身并不直接涉及所有权的即时转移。它通常是一种租赁与购买相结合的安排，即承租人先租赁写字楼，并在一定期限后或满足一定条件时购买该写字楼。因此，只要租赁合同和后续的买卖合同（如果达成）都符合法律规定，这种模式就是合法的。

需满足的条件

1. 合同内容合法：

   • 以租代购合同必须明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、购买条件、购买价格等。合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益。

2. 登记手续完备：

   • 如果承租人最终决定购买写字楼，那么必须按照法律规定办理所有权转移登记手续。这是不动产物权变动的必要条件，也是保障交易安全的重要措施。

3. 遵守相关税收法规：

   • 以租代购过程中可能涉及多种税费，如租赁税、契税等。双方必须按照税收法规的规定缴纳相关税费，以避免税务风险。

可能的法律风险及防范

1. 合同纠纷：

   • 如果合同内容不明确或存在歧义，可能导致双方产生纠纷。因此，在订立合同时，应尽可能详细、明确地约定双方的权利和义务，并考虑聘请专业律师进行审查。

2. 所有权转移风险：

   • 如果承租人最终决定购买写字楼，但未能按照法律规定办理所有权转移登记手续，可能导致所有权无法合法转移。因此，双方应密切关注登记手续的进展，并确保所有必要文件都已准备齐全。

3. 税务风险：

   • 如果双方未能按照税收法规的规定缴纳相关税费，可能面临税务处罚。因此，在交易过程中，应咨询专业税务机构或律师，确保税费缴纳符合法律规定。

建议：在进行写字楼以租代购交易时，务必确保合同内容合法、明确，并遵循相关法律规定办理登记手续和缴纳税费。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。