当物业发现有人在小区内贴广告时，应当采取一系列合法且有序的措施来处理这一问题，以确保小区环境的整洁与公共秩序的良好。以下是我为您整理的详细处理步骤：

一、确认并制止违法行为

首先，物业工作人员需要明确，根据《城市市容和环境卫生管理条例》的相关规定，未经批准在城市建筑物、设施以及树木上张挂、张贴宣传品是违法的。因此，一旦发现此类行为，物业应立即上前制止，防止其继续破坏小区环境。

二、固定证据并询问情况

1. 固定证据：为了确保后续处理的合法性和有效性，物业应使用拍照、录像等方式，详细记录贴广告人员的行为、张贴位置以及广告内容等信息，作为确凿的证据。
2. 询问情况：在制止行为的同时，物业应礼貌地询问贴广告者所属单位、张贴目的等基本信息，以便了解背后的相关情况，为后续处理提供线索。

三、责令纠正并采取补救措施

一旦确认贴广告行为违法，物业应依据相关条例规定，责令行为人立即纠正违法行为，并采取必要的补救措施。这包括但不限于要求行为人当场清理已张贴的广告，恢复小区公共区域的原状。若清理难度较大或面积较广，物业可与行为人协商确定合理的清理时间和方式。

四、并处罚款或警告（如适用）

根据地方政府的实施细则或相关法规，物业有权对违法行为人并处警告或罚款。具体罚款金额应遵循相关规定执行。若行为人逾期不清除张贴的广告，物业可代为清除，并要求行为人承担所需费用。

五、报告相关部门并加强监管

1. 上报相关部门：对于态度恶劣、拒不配合整改的贴广告者，或其行为涉及违法信息（如色情、诈骗、非法经营等），物业应及时向当地城管、工商、公安等相关执法部门报告，并提供所记录的证据，以便依法进行处理。
2. 加强监管：为防止类似行为再次发生，物业应加强小区巡逻和门禁管理，提高警惕性，及时发现并制止乱贴广告的行为。

六、宣传教育与公示警示

1. 宣传教育：物业应在小区内设置宣传栏、发放宣传资料等，向居民普及相关法律法规和环保知识，提高居民对乱贴广告行为的抵制意识，引导居民共同维护小区的环境卫生。
2. 公示警示：在不侵犯个人隐私的前提下，物业可以在小区公告栏或内部信息平台对典型的乱贴广告行为进行公示，起到警示其他人员的作用，增强小区居民的法治观念和自律意识。

综上所述，物业在处理贴广告的行为时，应严格遵循法律法规，确保处理过程的合法性和有效性。同时，也建议居民自觉遵守相关规定和法律法规，共同营造一个整洁、美观、和谐的生活环境。如果居民发现有人乱贴广告，也可以及时向物业反映，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。