结论前置：在合同期内房东增加其他费用，需通过书面补充协议明确约定，并遵循合法、自愿、公平原则。以下是具体操作要点及注意事项：

1. 合同变更的合法性基础

根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可变更合同。若原租赁合同未禁止费用调整，双方可通过补充协议明确新增费用项目、标准及支付方式。
关键点：

• 必须以书面形式签订补充协议，口头约定可能因举证困难而无效；
  
• 新增费用需符合法律法规（如物业费、水电费等公共费用可约定，但不得变相提高租金）。

2. 补充协议的核心条款

补充协议应包含以下内容：

1. 新增费用项目：明确费用名称（如物业费、网络费、公共区域维护费等）；
   
2. 费用标准及计算方式：固定金额或按面积/人数分摊，避免模糊表述；
   
3. 支付时间及方式：与租金支付周期一致或单独约定；
   
4. 违约责任：若一方未履行支付义务，需约定违约金或解除合同条件；
   
5. 生效条件：注明协议自双方签字盖章之日起生效。
   

示例条款：

“经双方协商一致，自XXXX年XX月XX日起，承租方需承担物业费（按建筑面积XX元/㎡/月计算），每月XX日前支付至房东指定账户。逾期支付的，按未付金额的日万分之五支付违约金。”

3. 房东单方面增费的合法性审查

若房东未与承租人协商，单方面要求增加费用，可能涉及以下违法情形：

• 变相提高租金：以“设施维护费”“管理费”等名义突破政府指导价（如有）；
  
• 强制消费：要求承租人购买指定服务（如网络、保洁）；
  
• 违反合同约定：原合同明确“费用包含物业费”，房东无权另行收取。
  

应对措施：

• 拒绝签署补充协议，并要求房东按原合同履行；
  
• 留存沟通记录（如微信、邮件），证明房东单方面要求；
  
• 向当地房管部门或12345热线投诉，或通过诉讼主张合同继续履行。

4. 承租人的风险防范建议

1. 审查原合同条款：确认是否允许费用调整，及调整程序；
   
2. 要求房东提供依据：如新增费用为物业费，需房东出示物业合同或缴费通知；
   
3. 协商分期或减免：对合理费用（如因房屋老化产生的维修费），可协商分摊比例；
   
4. 拒绝不合理费用：对变相涨租或强制消费，明确拒绝并保留证据。

总结：合同期内房东增费需以书面补充协议为准，承租人应重点审查合法性、合理性及程序合规性。如有争议，可依据《民法典》合同编主张权利。如有具体条款需审核或纠纷处理，可直接向我咨询。