关于您提出的“最高法约定租房违约金怎么算”的问题，这实际上涉及到了租房合同中违约金的计算原则和方法，我会结合相关法律规定和司法实践，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，租房违约金的计算通常遵循两个原则：一是合同约定原则，二是法定赔偿原则。

一、合同约定原则

如果租房合同中明确约定了违约金的计算方式或具体金额，那么双方应当按照合同约定来执行。例如，合同中可能规定，如果租客提前退租，需要支付月租金的一定比例（如20%）作为违约金。在这种情况下，违约金的计算就相对简单，直接按照合同约定的比例或金额来计算即可。

二、法定赔偿原则

如果租房合同中没有明确约定违约金的计算方式或金额，那么就需要根据违约行为造成的实际损失来确定赔偿金额。这包括直接损失和可得利益损失。

1. 直接损失：指的是因违约行为直接导致的财产损失，如因租客提前退租导致房东短期内难以找到新租客而产生的租金损失，或者因房东提前收回房屋导致租客需要额外支付的搬家费用等。

2. 可得利益损失：指的是因违约行为导致守约方无法获得的预期利益，如因对方违约无法正常使用租赁物而错过的盈利机会等。不过，在租房合同中，可得利益损失通常较难量化，因此在实际操作中可能更多考虑直接损失。

在司法实践中，法院会综合考量多种因素来确定合理的违约金数额，包括但不限于：违约行为的性质、程度、持续时间；守约方的实际损失情况；合同履行程度；违约方的过错程度等。同时，法院也会遵循公平、合理的原则，确保违约金数额既能够弥补守约方的损失，又不会对违约方造成过重的负担。

三、关于违约金的调整

如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。一般来说，如果违约金超过造成损失的30%，可能会被视为过高；而如果违约金明显低于实际损失，守约方也可以根据实际损失要求适当增加。

四、特殊情况

此外，还有一些特殊情况需要注意。例如，如果租赁合同中有关于不可抗力导致合同提前终止的约定，那么违约金的计算方式可能就需要依据合同另行协商。另外，如果租客未经房东同意擅自转租房屋，房东也有权根据合同约定及实际损失来扣除违约金。

综上所述，租房违约金的计算是一个相对复杂的过程，需要综合考虑多种因素。如果您在租房过程中遇到了违约金相关的问题，建议您首先查阅租房合同中的相关约定，如果合同中没有明确约定或者约定不明确，您可以与对方协商解决；如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。希望以上解答能够对您有所帮助。