拍卖时是否注明优先购买权，需分情况讨论：
一、通常情况：拍卖公告中不直接注明优先购买权，但法律赋予特定主体权利
在一般的拍卖活动中，拍卖公告本身不会直接注明“某主体享有优先购买权”，但法律会明确规定哪些主体在特定条件下享有优先购买权。这些主体主要包括：
- 房屋共有人：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
- 承租人：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
- 合伙人：合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。
举例说明：若一套房屋存在共有人，当其中一位共有人决定出售其份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。此时，虽然拍卖公告可能未直接提及，但法律已赋予其他共有人此项权利。
二、特殊情况：合同约定或法律特别规定可能赋予优先购买权
除了法律规定的优先购买权外，合同约定或法律特别规定也可能赋予某些主体优先购买权。例如：
- 合同约定：在借贷合同中，双方可能约定，若借款人无法偿还债务，其抵押的房产在拍卖时，贷款人享有优先购买权。
- 法律特别规定：在某些特定类型的拍卖中，如国有资产拍卖，可能存在法律特别规定的优先购买权。
举例说明：小许因资金周转困难向小胡借款，并以自己名下的一套房子作为债务担保。后小许无力偿还债务，小胡向法院起诉并胜诉，该房子进入司法拍卖程序。若双方在借款合同中明确约定了小胡在拍卖时享有优先购买权，则小胡在同等条件下可优先购买该房产。
三、拍卖中优先购买权的行使方式与限制
行使方式：
- 通知义务：拍卖人在进行拍卖前，应当通知有优先购买权的人参与竞买。
- 竞拍程序：在拍卖过程中，当有最高应价时，拍卖师会询问是否有优先购买权人愿意以该最高应价购买。如果有，则优先购买权人可以以此价格行使优先购买权。
- 同等条件：优先购买权人必须在同等条件下行使权利，即出价不得低于其他竞买人的最高应价。
限制情形：
- 拍卖标的物瑕疵：如果拍卖标的物存在瑕疵或权利负担，且这些瑕疵或负担对优先购买权人产生重大影响，那么优先购买权人可能需要重新考虑是否行使权利。
- 拍卖程序违法：如果拍卖程序存在违法或违规情形，也可能影响优先购买权的行使。
- 司法拍卖的特殊规定：例如，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》明确，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍且出价不低于起拍价的即可成交。在这种情况下，即使存在优先购买权人，但如果其未参与竞拍或出价未达到起拍价，则无法行使优先购买权。
总结与建议：
- 拍卖时是否注明优先购买权，取决于法律的规定、合同的约定以及拍卖类型的特殊性。
- 若您作为潜在买家或卖家，在参与拍卖前，务必仔细审查拍卖公告、相关法律法规及合同条款，以明确自身是否享有优先购买权或需承担相关义务。
- 若您对拍卖中的优先购买权存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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