撤换业委会需要达到三分之二投票中的过半数业主同意。具体来说，撤换业委会的流程及法律依据如下：

撤换业委会的流程

1. 发起罢免：

   • 业主发起罢免活动，相当于一次临时业主大会，需要经过签名、核实、表决三个步骤。
   • 首先是20%业主的书面签名，必须是业主本人签名。考虑到后续核实可能联系不到业主，建议尽可能多一些业主签名，否则可能达不到20%的比率要求。
   • 如果需要委托，还要签署书面委托书，并在申请报告中写明罢免的因由和主要的联系人，方便后续社区的对接。

2. 核实签名：

   • 由于罢免业委会是一个敏感且冲突激烈的过程，需要核对每个签字的真实性。
   • 核实工作一般由业委会进行，但更好的做法是聘请中立的第三方进行核实，以确保公正性。

3. 召开业主大会表决：

   • 通过核实后，由业委会在议事规则规定的时间内召开业主大会，议题就是同不同意罢免本届业委会。
   • 达到三分之二投票中的过半数同意，即罢免成功。

4. 特殊情况处理：

   • 如果业委会没有在指定的时间内召开业主大会，可由街道出面指定时间。
   • 如业委会仍不召开，街道可委托社区召开业主大会。

法律依据

• 业主的罢免权是《民法典》第二百七十八条明确规定的，这也是业主对业委会的一种约束监督机制。该条款规定了业主共同决定事项及表决规则，其中就包括选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，罢免业委会可参照此规定进行。

注意事项

• 罢免业委会是一个复杂且敏感的过程，需要业主们充分沟通、协商，并严格按照法律法规和小区议事规则进行。
• 在罢免过程中，要注意保留相关证据，如签名表、核实记录、表决结果等，以备后续可能出现的纠纷。
• 罢免成功后，小区可能会陷入一个无人管辖期，遇到各种交接、半吊子工程等情况。因此，规定被罢免的业委会任期到“选出继任者”是合适的。同时，可以在小区议事规则中规定，罢免或者解散之后，必须在一定期限内召开业主大会选出继任者。

如果您在撤换业委会的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。