结论前置：通常情况下，办公楼注册公司不需要其他业主签字，但存在一些特殊情况需要关注。以下是具体分析：

1. 产权性质与租赁情况
   若办公楼产权归单一业主（如开发商或企业自持），且您通过合法租赁协议取得使用权，注册公司时仅需提供产权证明、租赁合同及业主身份证明即可，无需其他业主同意。但若办公楼为分户产权（如多个业主共同持有），且您租赁的场地涉及公共区域或影响其他业主权益（如占用消防通道、改变建筑结构），则可能需经相关业主或业委会书面同意。

2. 工商注册登记要求
   根据《公司登记管理条例》，申请公司注册需提交“住所使用证明”，包括产权证复印件、租赁合同等。工商部门通常不要求其他业主签字，但需确保地址真实有效且未被列入“经营异常名录”。若地址存在纠纷（如产权争议、拆迁风险），可能影响注册进度。

3. 特殊场景需注意

   • 住宅改商用：若办公楼性质为住宅，需经有利害关系的业主一致同意（如整栋楼业主），并办理“住改商”备案。
     
   • 物业规定：部分写字楼物业可能要求入驻企业提供其他业主或业委会的“无异议证明”，但这属于合同约定范畴，非法律强制要求。
     
   • 行业限制：若公司从事高噪音、污染等可能影响周边环境的行业，需额外取得相邻业主或环保部门许可。

建议：

• 注册前核实产权性质，优先选择产权清晰的场地；
  
• 签订租赁合同时，明确约定“注册公司”条款，避免后续纠纷；
  
• 若涉及公共区域或特殊行业，提前与物业、业主沟通并留存书面同意文件。
  

如有具体案例或合同条款需要审核，可直接向我提问。