结论前置：哥俩分两处价值不同的房产，协议需明确房产信息、分配方式、补偿机制、产权变更、违约责任等内容，并确保双方自愿签署、办理公证或登记手续。以下是具体协议要点及示例条款：

1. 协议核心内容

• 房产信息：需写明两处房产的地址、产权证号、面积、评估价值（可附评估报告）。
• 分配方式：明确哪方获得哪处房产，或通过折价补偿平衡价值差异。
• 补偿机制：若一方获得价值较高房产，需向另一方支付差价（计算方式需清晰）。
• 产权变更：约定办理过户、缴税等手续的时间及责任方。
• 违约责任：规定未履行协议的赔偿标准（如违约金、损失计算）。

2. 协议示例条款

第一条 房产信息

1. 房产A：位于XX市XX区XX路XX号，产权证号XX，面积XX㎡，评估价值XX万元。
   
2. 房产B：位于XX市XX区XX路XX号，产权证号XX，面积XX㎡，评估价值XX万元。
   

第二条 分配方式

1. 甲方分得房产A，乙方分得房产B。
   
2. 因房产A价值高于房产B，甲方需向乙方支付差价XX万元（计算方式：房产A价值-房产B价值）。
   

第三条 支付与过户

1. 甲方应于协议签署后XX日内支付差价至乙方指定账户。
   
2. 双方应于收到款项后XX日内配合办理产权过户手续，税费由各自承担。
   

第四条 违约责任
若甲方未按期支付差价，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

3. 注意事项

• 自愿签署：双方需在无胁迫、欺诈情况下签字，建议留存签署时的视频或照片。
  
• 公证或登记：协议可办理公证以增强效力，或直接办理房产过户登记。
  
• 法律合规：协议内容不得违反《民法典》中关于财产分割、公平原则的规定。
  

示例协议模板（可根据实际情况调整）：

房产分割协议  
甲方（姓名/身份证号）：_________  
乙方（姓名/身份证号）：_________  

鉴于双方对位于_________（房产A信息）、_________（房产B信息）的房产进行分割，达成如下协议：  
1. 甲方分得房产A，乙方分得房产B。  
2. 甲方于____年__月__日前向乙方支付差价__万元。  
3. 双方于收到款项后__日内办理过户手续。  
4. 违约方需支付违约金__万元。  

甲方（签字）：_________  日期：_________  
乙方（签字）：_________  日期：_________  

如有其他细节需补充（如房产抵押、共有权人等），可直接向我咨询，我会进一步协助完善协议。