针对您提出的“抵押权人和出借人不一致怎么办理”的问题，这确实是一个在法律实践中需要谨慎处理的情况。以下是我为您提供的详细解答：

一、概念区分

首先，我们需要明确两个关键概念：

1. 出借人（债权人）：在借贷关系中，出借人是拥有要求债务人按照约定履行债务（如还款）的权利的人或机构。

2. 抵押权人：在抵押关系中，抵押权人是对抵押物享有优先受偿权的人或机构。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物并从中优先获得清偿。

二、常见情形分析

抵押权人和出借人不一致的情况，通常发生在以下几种场景中：

1. 债权转让但未办理抵押权变更登记：

   • 例如，原出借人将债权转让给第三方，但未及时办理抵押权的变更登记，导致抵押权人仍为原出借人。

2. 委托贷款或信托贷款：

   • 在委托贷款或信托贷款中，实际资金提供者（出借人）与以自己名义签订借款合同并办理抵押登记的机构（抵押权人）可能不一致。

3. 第三方提供担保：

   • 第三方为债务人的债务提供抵押担保，此时抵押权人属于第三方担保人，而非出借人。

三、法律风险与后果

当抵押权人和出借人不一致时，可能会带来以下法律风险和后果：

1. 出借人权利行使受限：

   • 出借人可能在实现抵押权时面临障碍，因为抵押权登记在他人名下，需要额外的时间和精力来证明自己的权利。

2. 抵押权人道德风险：

   • 抵押权人可能基于自身利益损害出借人利益，如怠于行使抵押权或与债务人串通。

3. 法律程序复杂：

   • 处理不一致情况可能涉及更多法律程序和手续，如债权转让通知、抵押权变更登记等，增加时间和成本。

四、处理方式

针对抵押权人和出借人不一致的情况，您可以采取以下处理方式：

1. 办理抵押权变更登记：

   • 如果是因为债权转让导致抵押权人和出借人不一致，您应尽快与抵押人协商，办理抵押权的变更登记手续，将抵押权人变更为新的出借人。

2. 完善合同条款：

   • 在委托贷款、信托贷款等业务中，各方应在合同中明确约定权利义务，特别是抵押权的行使和处分方式，以保障出借人的合法权益。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果您在处理过程中遇到法律难题或纠纷，建议及时咨询专业律师，获取法律建议和帮助。

五、相关法律规定

根据《民法典》的相关规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。因此，在处理抵押权人和出借人不一致的情况时，应严格遵守相关法律规定。

综上所述，抵押权人和出借人不一致的情况虽然可能带来法律风险和操作复杂性，但通过合理处理和法律手段，您可以有效保障自己的权益。希望以上解答能对您有所帮助。