成立业主委员会需要满足“双过半”原则，即需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。不过，具体成立业主委员会的过程和要求，还需结合相关法律法规和实际操作流程来详细说明：
一、法律依据与投票要求
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：
- 选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
- 决定该事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《物业管理条例》：
- 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积应达到50%以上，或首套房屋出售并交付使用已满两年。
- 物业管理区域内业主已入住的户数比例也应达到50%以上。
- 业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
二、成立程序与步骤
提出申请：
- 由建设单位或一定比例的业主（通常为5名以上）向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并提交相关资料，如业主名册、物业基本情况等。
筹备成立：
- 街道办事处或乡镇人民政府收到申请后，将组织成立业主大会筹备组。
- 筹备组负责制定业主委员会委员候选人产生办法、确定候选人名单，并开展宣传动员工作。
召开业主大会：
- 筹备组负责召集首次业主大会会议，会议需满足专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主参加的要求。
- 会上将审议通过管理规约、业主大会议事规则等重要文件，并选举产生业主委员会委员。
表决与选举：
- 在业主大会上，业主需对业主委员会委员候选人进行投票表决。
- 选举产生业主委员会需遵循“双过半”原则，即需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
备案登记：
- 业主委员会选举产生后，需向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府进行备案登记，并告知相关管理部门。
- 备案完成后，业主委员会即正式成立，可依法履行职责，维护业主的合法权益。
三、实例说明
假设一个小区内共有100户业主，专有部分总面积为10万平方米。若要成立业主委员会：
- 首先需要确保至少67户（三分之二以上）业主参与表决。
- 在这67户中，需要有至少34户（参与表决业主的一半以上）且其专有部分面积总和至少达到5万平方米（参与表决业主专有部分总面积的一半以上）的业主同意，才能满足成立业主委员会的条件。
四、注意事项
- 不同地区可能会根据本地实际情况制定具体的实施细则和相关规定，对成立业主委员会的条件和程序作出进一步明确和细化。因此，在实际操作中，除了遵循上述一般性原则外，还需特别关注并遵循当地的具体规定和政策要求。
- 成立业主委员会是一个严谨而民主的过程，需要遵循明确的法定条件和程序。通过筹备组的精心准备、业主大会的充分讨论与表决，以及最终的备案程序，可以确保业主委员会的合法性和有效性，从而更好地维护业主的合法权益。
如果您在成立业主委员会的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。