在夫妻购房的情况下，一人是买受人、一人是共有人的现象，主要基于购房合同签订、资金来源及用途、夫妻双方真实意图以及法律对夫妻共同财产的规定等多重因素。以下是对此问题的详细分析：
一、购房合同签订情况
以一方名义签订购房合同：
- 夫妻双方在购房时，可能明确约定由一方出面签订购房合同，作为买受人。这种情况下，签订合同的这一方在法律上被认定为买受人。
- 但重要的是，只要是在夫妻关系存续期间购买，且使用的是夫妻共同财产，该房屋仍属于夫妻共同所有。例如，夫妻婚后用共同积蓄以妻子名义购房，虽然妻子是买受人，但房屋属于夫妻共同财产。
以双方名义签订购房合同：
- 当夫妻双方共同作为购房合同的签订主体时，夫妻双方均为买受人。这种情况下，房屋产权通常会登记为夫妻双方共同共有或按份共有。
二、资金来源及用途
一方独立出资：
- 若购房资金主要来自一方个人财产（如婚前积蓄、继承或赠与），且该方明确表示房屋仅归其个人所有，那么签订购房合同的一方为买受人，该房屋属于其个人财产。但这种情况较为少见，且需要明确的书面约定。
夫妻共同出资：
- 在大多数情况下，购房资金来源于夫妻共同财产。此时，无论购房合同是以一方名义还是双方名义签订，该房屋均属于夫妻共同财产。
三、夫妻双方真实意图
财产规划：
- 夫妻双方可能有特定的财产规划，如保护某方财产权益、规避法律风险或税务问题等。在这种情况下，他们可能选择只让其中一方成为买受人，但通过其他方式（如书面约定）明确房屋的共有方式和份额。
避免纠纷：
- 在某些情况下，为避免未来在房产问题上产生纠纷，夫妻可能选择先只登记一人名字，尤其是在感情已出现问题的情况下。但这种做法存在法律风险，因为根据法律规定，婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。
四、法律对夫妻共同财产的规定
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括继承或者受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有），一般视为夫妻共同财产。
- 这意味着，即使房产证上只登记了一个人的名字，只要该房屋是在夫妻关系存续期间购买且使用的是夫妻共同财产，那么该房屋在法律上仍属于夫妻共同所有。
五、法律建议
- 明确约定：在购房前，夫妻双方应明确约定房屋的共有方式和份额，并在购房合同中注明。这有助于避免未来可能出现的纠纷和风险。
- 咨询律师：如有需要，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议。律师可以根据夫妻双方的具体情况，提供针对性的法律意见和解决方案。
总结来看，夫妻购房时一人是买受人、一人是共有人的现象，主要基于购房合同签订、资金来源及用途、夫妻双方真实意图以及法律对夫妻共同财产的规定等多重因素。在处理此类问题时，建议夫妻双方明确约定、咨询律师，以确保产权清晰、避免纠纷。