针对家里漏水给邻居墙面地板造成损失应该按照什么标准协商赔偿的问题，核心结论是赔偿标准应基于实际损失，并可参考市场价格、专业评估及双方协商结果来确定。以下是从不同角度的详细分析：
一、基于实际损失确定赔偿标准
直接损失：
- 邻居因漏水导致的墙面、地板等直接物质损失，应作为赔偿的主要依据。这包括修复或更换受损部分所需的材料费、人工费等。
- 例如，若邻居的墙面因漏水需要重新粉刷，那么粉刷材料的费用、人工费用等应计入赔偿范围。
间接损失：
- 若漏水导致邻居无法正常使用房屋（如因维修而暂时无法居住），因此产生的额外费用（如临时住宿费）也可能被视为间接损失，并应纳入赔偿考虑。
- 但需注意，间接损失的认定需有充分证据支持，且应与漏水行为有直接因果关系。
二、参考市场价格与专业评估
市场价格：
- 对于受损物品的修复或更换费用，可参考当地市场价格进行估算。这有助于确保赔偿金额的合理性。
- 例如，若地板因漏水需要更换，可查询当地地板销售商的价格，结合受损面积来计算赔偿金额。
专业评估：
- 若双方对损失金额存在争议，可邀请专业机构（如装修公司、房产评估机构等）进行评估。专业评估报告可作为协商赔偿的重要依据。
- 专业评估不仅能提供准确的损失金额，还能为双方提供一个客观、中立的参考标准。
三、双方协商与调解
友好协商：
- 在确定赔偿标准时，双方应首先尝试通过友好协商来解决问题。协商过程中，应充分听取对方的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。
- 例如，可以提出一个初步的赔偿方案，然后根据对方的反馈进行调整，直至达成一致。
第三方调解：
- 若协商无果，可考虑邀请第三方（如社区居委会、物业管理部门等）进行调解。第三方调解员可以提供中立的意见和建议，帮助双方达成和解。
- 调解过程中，调解员会听取双方的陈述和证据，然后提出一个合理的赔偿建议。若双方接受该建议，则可签订调解协议并履行。
四、法律途径
- 若通过协商和调解仍无法解决问题，受损方有权向法院提起诉讼，要求侵权方承担赔偿责任。
- 在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定来判决赔偿金额。因此，保留好相关证据（如照片、视频、维修发票等）对于维护自身权益至关重要。
建议：在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静和理性，通过合法途径来解决问题。若对赔偿标准或法律程序存在疑问，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议。