借名人主动承认房子是老赖的，并不意味着该房屋就可以直接被执行。执行房屋需要满足一系列法律条件和程序，以下从不同角度为您详细分析：

一、法律执行的基本条件

1. 证据充分性：

   • 即便借名人主动承认房子是老赖的，法院在执行时仍需审查相关证据，如借名协议、出资凭证、购房款支付记录、房屋实际使用情况等。
   • 这些证据需要形成完整的证据链，以证明老赖借名买房是为了规避债务。

2. 法律程序：

   • 执行房屋需要遵循严格的法律程序，包括申请执行、法院审查、执行裁定等。
   • 仅凭借名人的承认，无法直接跳过这些法律程序。

二、借名买房的法律性质

1. 借名协议的效力：

   • 借名买房协议本身可能因违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗而无效。
   • 如果借名协议无效，那么借名人承认房子是老赖的，也无法直接导致房屋被执行。

2. 逃债意图的认定：

   • 法院在认定老赖借名买房是否为了逃债时，会综合考虑多种因素，如购房时间、债务形成时间、资金来源等。
   • 仅凭借名人的承认，无法直接证明老赖具有逃债意图。

三、实际执行中的困难

1. 第三人权益保护：

   • 如果房屋登记在借名人名下，且借名人并非老赖的唯一债权人，那么执行该房屋可能会损害其他债权人的利益。
   • 法院在执行时，会权衡各方利益，确保执行行为的合法性和合理性。

2. 执行异议的提出：

   • 借名人或其他利害关系人可能会对执行行为提出异议，要求法院停止执行或撤销执行裁定。
   • 法院在审查执行异议时，会重新审查相关证据和法律程序，这可能导致执行进程的延误或终止。

四、法律建议

1. 收集充分证据：

   • 如果您作为债权人，认为老赖借名买房是为了规避债务，应尽可能收集相关证据，如借名协议、出资凭证等。
   • 这些证据将有助于您在执行程序中证明自己的主张。

2. 遵循法律程序：

   • 在执行房屋时，应遵循严格的法律程序，确保执行行为的合法性和有效性。
   • 不要试图通过非法手段或绕过法律程序来执行房屋，这可能导致执行行为的无效或被撤销。

3. 咨询专业律师：

   • 鉴于执行房屋的复杂性和法律性，建议您在执行前咨询专业律师的意见。
   • 律师将能够为您提供专业的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的合法权益。当然，您现在就可以直接向我咨询，我会结合您的情况给出更具体的建议。